房屋租賃合同糾紛在哪里起訴

房屋租賃合同糾紛在哪里起訴哪里立案，涉及的主要問題是：１、你們簽訂租賃合同時租賃標的為什么未告知承租人，合同雙方有何主體資格？２、你們逾期交租時要求確保生活水平不受大的影響要求承租人交房租，合同有何約定？以上兩個問題清楚了，就知道你糾結(jié)的點是誰侵犯了誰的權(quán)利，權(quán)利是有因性的，你的權(quán)利僅限于租賃物和違約責任。承租人的權(quán)利多指從資產(chǎn)到經(jīng)濟勞動到人身自由等全方面的權(quán)利。現(xiàn)在，你需要權(quán)衡合同違約金與改定金之間的關系，同時也需要權(quán)衡續(xù)期租金與三個月租金之間的關系，主要還是要仔細評估出這個收益是否與期間的租金損失有性價比關系。多數(shù)情況下，在法院執(zhí)行階段，直接給你續(xù)租三個月的情況是有的，他的目的是盡可能把你的損失降到最低。在大多數(shù)情況下，合同只約定三個月，逾期給你續(xù)租必須交三個月的違約金的情況幾乎沒有。 你是租的出租屋，因為沒有房本，你和中介簽的租賃合同，自然，你的權(quán)利是按月支付三個月的租金，但如果你之前簽過要求停租了的合同，那就無可奈何了。正常情況下，退一賠三的合同是中介訂的，所以你收不回來三個月的租金。退一賠三的合同一般都是實踐合同，所以退一賠三的對標是空白合同。 而且退一賠三的合同一般是按月支付租金，所以自然你拿不回來一個月的租金。還有一種合同情況就是約定了房租延期兩個月，只要有兩個月租金就可以解除租賃合同，但這種租賃合同應該是可以對抗第三人的，一旦解除租賃合同，雙方就可以履行合同，你拿不回來一個月的租金。所以到底怎么辦，這個關鍵還是要你自己主要權(quán)利的選擇和對價，如果想拿回自己的租金，可以自己主張，只要找到一個愿意出租給你，出租合同寫清楚的中介，什么都好辦。

租賃糾紛怎么起訴

租賃糾紛怎么起訴呢？維權(quán)難又無門，是對顧客來說無法言語的痛。我就是一個維權(quán)者，遇到糾紛我通常會在我的公眾號ｃ１３９７１５７９６３免費索取各地的退款事宜。通過騰訊征信中心的信用評級審核后退一賠三協(xié)議發(fā)起維權(quán)，并經(jīng)過律師事務所授權(quán)。退款金額會退至顧客的支付寶賬戶余額，維權(quán)者可根據(jù)退款金額為顧客申請再到任何法院起訴。如不想申請再到法院起訴的，可以根據(jù)退款金額繳納１０％的訴訟費用。案件成功審理后，對方如不履行雙倍返還的，可以向法院申請執(zhí)行拍賣，由法院追回錢款；如履行雙倍返還的，則由法院執(zhí)行的法律文書生效，如通過法院拍賣的話。 只要在我的公眾號ｃ１３９７１５７９６３免費索取各地的退款事宜，我們會聯(lián)系您的。有什么其他問題，也可以加我微信，我們語音聊。地產(chǎn)類的買賣中最怕出現(xiàn)糾紛，相互扯皮折騰的厲害，特別是交房驗收過程中，有一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)疑問甚至質(zhì)疑就可能涉及到房屋產(chǎn)權(quán)問題。 交房驗收環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)問題就很容易產(chǎn)生糾紛，根據(jù)題主所說，不涉及二次抵押，可以要求對方退還首付款。其次，地產(chǎn)買賣租賃糾紛，最好是聯(lián)系當?shù)毓ど滩块T出具解押的書面材料，以及從本地工商部門出具的經(jīng)營無誤證明。根據(jù)題主所提供的材料比對情況來看，買房原因相對來說比較符合，基本已經(jīng)驗房確認了產(chǎn)權(quán)情況。至于產(chǎn)權(quán)問題是否有特殊處理方式，則需要和房東進行協(xié)商確認。另外，還有一點需要注意，交房驗收的時候建議采用保險柜進行驗收。如果是對方原因造成房屋驗收不通過的情況，建議與房東協(xié)商解決。 這個在很多地方都可以進行。

房屋租賃糾紛民事起訴狀

房屋租賃糾紛民事起訴狀１．一般情況下房屋租賃合同并不要求承租人單方面要求進行登記和繼承財產(chǎn)權(quán)益，也就是說，房屋租賃合同合同依然對承租人享有法律上的約束力，承租人的權(quán)利仍然得到相應的保護。２．對于居住權(quán)和物業(yè)使用權(quán)的租賃合同，由于房屋租賃合同本身是不承擔任何法律責任的，所以對承租人的影響微乎其微。房屋租賃合同的法律效力問題應注意以下幾個方面：①房屋租賃合同的權(quán)利義務是在實際出租房屋期間實現(xiàn)。 所以，當出租人無正當理由不履行房屋租賃合同約定義務，承租人可以請求出租人繼續(xù)履行。②出租人不履行合同所約定的義務時，承租人有權(quán)提出重新約定合同義務。③沒有住房，不影響承租人繼續(xù)依約承租。既然合同的核心并不是房屋租賃問題，那么合同債務承擔與擔保等問題便不應列入合同審查的范圍，否則應參照合同法和公司法的有關規(guī)定，根據(jù)公司管理和經(jīng)營理念確定股東和管理的方式、分工，以實現(xiàn)權(quán)利義務分清的目的。故，租賃合同審查不應基于未依約履行而審查其合同權(quán)利義務承擔能力問題。此外，還應注意以下幾個方面的問題：①請問是否是家庭集體所有，因房屋使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓是平等原則。 《合同法》第十八條規(guī)定，公司是企業(yè)法人，有限責任公司股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任，股份有限公司股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。家庭成員內(nèi)部成立的親屬關系、兄弟姐妹關系、父母子女關系、祖父母子女關系、孫子女外甥女關系，是互為有效法律關系，因此不應適用第十九條規(guī)定的法律關系來審查合同權(quán)利義務的承擔問題。②既然房屋沒有權(quán)利歸于出租人，同時租賃合同也沒有注明適用有償轉(zhuǎn)讓的原則，則對于承租人所享有的物權(quán)是否已經(jīng)全部轉(zhuǎn)讓至出租人在內(nèi)應認為是合同法上的基本問題。 所以承租人所謂“沒有物權(quán)”的情況應該是存在但尚未實現(xiàn)的或未實現(xiàn)的范圍不明確的事項，否則應以合同法第一百八十二條規(guī)定的民事主體自愿約定，法律沒有禁止為根據(jù)。③房屋租賃承租人有單方尋求轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的表述，可以認為出租人設有風險提示義務，避免承租人不慎造成損失。如果承租人因故沒有履行完成合同或出租人覺得其后續(xù)使用造成的損失應由承租人賠償，出租人作為其平等主體對承租人自身的房屋被侵占，應有書面提示承租人不履行義務承擔責任的書面約定。若出租人均沒有以自己是出租人當然無權(quán)對承租人的權(quán)利義務進行表述，那么保留完整合同條款并配合其它義務的約定更可靠。 ④在第一次回避使用戶口的情況下，其實住權(quán)可以得到保障，故應與出租人協(xié)商給出租人適當回避戶口所有權(quán)的限制（。