律師教你如何對(duì)付物業(yè)起訴

律師教你如何對(duì)付物業(yè)起訴業(yè)主的方法。如果物業(yè)起訴你破壞公共設(shè)施，無(wú)效；你破壞了樓下的公共設(shè)施無(wú)效；物業(yè)不讓你們修自己拆的物業(yè)不用理。你好，目前在市面上物業(yè)業(yè)主、物業(yè)公司之間無(wú)法構(gòu)成法律上的以上概念，您可以嘗試尋找法律援助來(lái)減輕自己的承擔(dān)責(zé)任。最好還是找專(zhuān)業(yè)的法律機(jī)構(gòu)為您做咨詢(xún)。 告訴你物業(yè)以后業(yè)主修屋頂無(wú)任何補(bǔ)償，必須物業(yè)協(xié)調(diào)，讓物業(yè)協(xié)調(diào)給找他，物業(yè)不給找不然就得自己修，你要是不聽(tīng)就一直找物業(yè)，保安告訴你這個(gè)理由，你就直接去告訴保安這個(gè)事，如果保安不管物業(yè)就報(bào)１２３４５吧提早報(bào)警，和業(yè)主委員會(huì)商量物業(yè)不作為到期不讓養(yǎng)狗，或者提交狗的照片，可以放到小區(qū)公示欄，讓大家一起保護(hù)保護(hù)！最主要的是提前報(bào)警和向業(yè)主委員會(huì)反映他們不作為，如果給你們?cè)斐闪藗υ斐伤劳鰮p壞，讓警察出警，警察到場(chǎng)就馬上搬走！！至于物業(yè)那邊如果不給你換新房或者賠償修屋頂，隨意，你們兩個(gè)要搬房到街道居委會(huì)商量換房！律師說(shuō)：如果你是租的房子，那么你的狗上去是啥？是你自己的房子嗎？我們也遇到過(guò)這樣的業(yè)主和物業(yè)鬧，給我們發(fā)脾氣，我們也有打破壞的時(shí)候，可是，最后，業(yè)主給我們一點(diǎn)補(bǔ)償，就是換了房子。物業(yè)也給了補(bǔ)償。找到精神抖擻的人，是可以投訴的。

律師教你如何對(duì)付物業(yè)催繳費(fèi)律師函

律師教你如何對(duì)付物業(yè)催繳費(fèi)律師函在物業(yè)收費(fèi)上也是一種威懾謝邀。最主要，就是要和物業(yè)打交道。不怕打不過(guò)物業(yè)，就怕打不過(guò)物業(yè)的小崽子。也就是，一旦發(fā)現(xiàn)物業(yè)搞不定你，就該忍讓。但是不能慫，你慫了，別人會(huì)覺(jué)得你很弱。雖然你的手段不能很高明，但是讓他們覺(jué)得費(fèi)用交不上是你不合理的原因。 比如，交通費(fèi)，那物業(yè)已經(jīng)承諾了交通費(fèi)，如果沒(méi)有交，物業(yè)會(huì)讓你找財(cái)務(wù)去理，告訴你把錢(qián)退給他。就把車(chē)停遠(yuǎn)點(diǎn)。按照我的經(jīng)驗(yàn)，維權(quán)的是業(yè)主，不是物業(yè)。如果你非要?jiǎng)邮?，盡量避免一腳踹門(mén)，一個(gè)巴掌下去。 如果真的是一腳踹門(mén)，大概率是沒(méi)有效果的。該要交的費(fèi)用，要讓你的家人知道你的收入。這不是一時(shí)半會(huì)能給你解決的。一般中小城市，你從物業(yè)公司能得到１／４的回扣。大城市物業(yè)公司是要多要些回扣。 物業(yè)不愿意解決你的事，有可能是你的問(wèn)題，有可能是小區(qū)是他們管理的。建議你以要挾的形式和業(yè)主協(xié)商，盡量不要打群架之類(lèi)的事情。物業(yè)公司不解決你的事，也不會(huì)解決業(yè)主，就好像你有個(gè)鄰居有個(gè)小孩兒惹你生氣了，大家都有責(zé)任一樣。業(yè)主最終解決不了，你就把責(zé)任在物業(yè)公司這一邊要補(bǔ)回來(lái)，物業(yè)公司不愿意解決，你也有辦法要求他們和你私了，就是一旦遇到什么意外，都賠償。

律師教你如何對(duì)付物業(yè)車(chē)位費(fèi)

律師教你如何對(duì)付物業(yè)車(chē)位費(fèi)漲價(jià)？最近業(yè)主找我咨詢(xún)的車(chē)位費(fèi)問(wèn)題，物業(yè)應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)呢？理清楚幾個(gè)問(wèn)題：１、物業(yè)開(kāi)始漲價(jià)前，先問(wèn)問(wèn)這些人有無(wú)異議或反對(duì)意見(jiàn)。問(wèn)清楚這些人的性格，是隨波逐流的還是已買(mǎi)房。有些人愛(ài)抱怨，一聽(tīng)物業(yè)漲價(jià)就趕緊報(bào)銷(xiāo)停車(chē)費(fèi)，將物業(yè)搞得焦頭爛額。還有一些人反應(yīng)物業(yè)入住一段時(shí)間內(nèi)漲價(jià)了，交車(chē)位費(fèi)時(shí)，也無(wú)視當(dāng)初物業(yè)給出的說(shuō)法，反而堅(jiān)持自己的訴求。這些人往往對(duì)物業(yè)、業(yè)主聯(lián)盟等沒(méi)有基本的信任，以及無(wú)法交付你的物業(yè)費(fèi)，影響你的生活。漲價(jià)前應(yīng)盡快將這些糾紛解決掉。 也不用擔(dān)心，這些人一般只會(huì)對(duì)物業(yè)及入住一段時(shí)間內(nèi)漲價(jià)的行為不滿(mǎn)，一旦不再糾纏，也就消停了。對(duì)于其他用戶(hù)的事情，往往可以等物業(yè)資格證書(shū)補(bǔ)辦下來(lái)再商議。２、物業(yè)對(duì)業(yè)主沒(méi)有義務(wù)對(duì)業(yè)主們提供服務(wù)。業(yè)主已經(jīng)具備相應(yīng)的行為能力，為什么物業(yè)還沒(méi)有提供給我們服務(wù)？物業(yè)應(yīng)該是有業(yè)主委員會(huì)的，物業(yè)的其他相關(guān)責(zé)任人要先了解業(yè)主委員會(huì)的基本情況。 雖然物業(yè)公司的法人不能單獨(dú)做出相關(guān)的行為，但對(duì)相關(guān)法律規(guī)定是具有約束力的。業(yè)主委員會(huì)具有行政管理權(quán)，業(yè)主是民主選舉出來(lái)的，他們并不是管理人，不具有對(duì)物業(yè)服務(wù)開(kāi)展責(zé)任和義務(wù)的行為能力。物業(yè)由什么組成，往往是個(gè)人或單位，但物業(yè)服務(wù)也是有責(zé)任和義務(wù)的。對(duì)于這一點(diǎn)你要弄清楚。業(yè)主可以申請(qǐng)推薦和參與物業(yè)的日常管理，提前了解和自己有關(guān)的社區(qū)基本情況、服務(wù)對(duì)象、基本標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 如果本社區(qū)有相關(guān)的物業(yè)公司、物業(yè)管理公司，你也可以先去這些物業(yè)公司或單位了解情況，如果有什么你不明白的問(wèn)題可以單獨(dú)請(qǐng)教，如果有協(xié)議需要簽，也可以聘請(qǐng)律師與物業(yè)方面做好談判工作。３、物業(yè)車(chē)位也是合同的一個(gè)要約，按合同的開(kāi)頭寫(xiě)明。如果有多個(gè)開(kāi)發(fā)商合同，那么要在合同里寫(xiě)明，如果多個(gè)開(kāi)發(fā)商有過(guò)合同，那么就要在合同里寫(xiě)明該合同的期限或內(nèi)容。４、法律有很多的解釋和理解方法，業(yè)主是社區(qū)的基本代表，有義務(wù)提供意見(jiàn)。業(yè)主保留證據(jù)，舉報(bào)合同中不合理的地方。也要保留好證據(jù)，比如相關(guān)的物業(yè)服務(wù)合同。 如果有人侵害你，有證據(jù)，可以采取一切法律手段。最近咨詢(xún)車(chē)位問(wèn)題的業(yè)主都開(kāi)始抱怨物業(yè)漲價(jià)后，停車(chē)費(fèi)單位限制并不讓取消了。對(duì)于這一問(wèn)題的解決也是一個(gè)要點(diǎn)。大家都是已買(mǎi)房的業(yè)主，我們?cè)跒槲飿I(yè)解決問(wèn)題，物業(yè)方面應(yīng)該尋找原因，自己的原因可以避免的要盡量避免，盡量爭(zhēng)取改進(jìn)。比如停車(chē)場(chǎng)廣告和綠化不是這個(gè)物業(yè)的責(zé)任，而是物業(yè)入住時(shí)協(xié)商的結(jié)果，不歸物業(yè)責(zé)任。 還有物業(yè)的安保措施做得不好等等原因。如果僅僅是漲價(jià)，再怎么堵也。