據(jù)《民法通則》明確規(guī)定：他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。
”
一旦延期交房，開發(fā)商多以“不可抗力”為由推卸責(zé)任。
為防止這方面的損失，購(gòu)房人在簽約時(shí)，一定要對(duì)涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視，購(gòu)房合同示范文本中延期交房的免責(zé)條款有兩條：
一是“人力不可抗拒的自然災(zāi)害”；
二是“施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決”。

開發(fā)商逾期交付賠償（開發(fā)商逾期交房法院判免責(zé)）

如果已經(jīng)與客戶簽署了免責(zé)協(xié)議的，而且雙方都簽字確認(rèn)的，這樣的協(xié)議就是合法有效的。如果其中有的可以并沒有簽署免責(zé)協(xié)議，這部分客戶可以到法院起訴索要逾期交房的違約賠償金開發(fā)商延期交房哪種情況是屬于免責(zé)的一、重大自然災(zāi)害；二、非因開發(fā)商自身原因造成的政府要求停工限產(chǎn)；三、其它不可抗力因素。但這些原因其實(shí)真沒哪個(gè)會(huì)真正成立的，也就是嚴(yán)格地說，沒什么確鑿的原因可以讓開發(fā)商冠冕堂皇地延期交房而免責(zé)的！開發(fā)商逾期交房要承擔(dān)哪些法律違約責(zé)任開發(fā)商與購(gòu)房人在進(jìn)行商品房預(yù)售買賣之前應(yīng)簽訂商品房預(yù)售合同。商品房開發(fā)商......

開發(fā)商逾期交房法院怎么判(起訴開發(fā)商違約交房)

賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時(shí)，賣方未能完工并通知購(gòu)房者入?。灰环N是房屋實(shí)際并未完工，未達(dá)到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購(gòu)房者入住。　　一般而言，針對(duì)第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現(xiàn)第二種情況，買賣雙方為入住條件發(fā)生爭(zhēng)議，賣方拖延不解決，買方又未能按時(shí)辦理入住，導(dǎo)致更多的糾紛，因此，買賣雙方應(yīng)明確約定：　?。?）賣方向買方交付房屋即通知買方入住時(shí)，應(yīng)達(dá)到雙方約定的基本入住條件，首先，由賣方向買方交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》......

房子交房逾期違約法院判了(逾期交房法院會(huì)怎么判)

開發(fā)商超期交房，購(gòu)房人要求解除合同，可以不必到法院訴訟，可以先與開發(fā)商協(xié)商；協(xié)商不成的，再向法院起訴。 一般情況下，雙方是能夠協(xié)商解決的。因?yàn)殚_發(fā)商不占理，訴訟也會(huì)敗訴，會(huì)同意解除合同的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，......