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        沒有交房可以起訴逾期嗎(逾期交房如何起訴)

        2023-06-06 15:48發(fā)布

        沒有交房可以起訴逾期嗎

        遇到延期交房,首先應(yīng)仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。
        如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。
        如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。

        其次,應(yīng)了解延期交房的認定及賠償標(biāo)準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。
        如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。
        若和開發(fā)商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。

        由于開發(fā)商沒有按期交房,能否起訴到法院,由法院判購房者停止向銀行交房貸過期

        可以起訴開發(fā)商,按合同來進行賠付給購房者。
        (個人經(jīng)歷過,勝訴了)
        但是購房者能不能停止交房貸應(yīng)該是另一個問題。
        因為貸款是購房者與銀行之間的合同。

        法律規(guī)定開發(fā)商多長時間不交房可以起訴

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        開發(fā)商什么時間交房時按照合同約定的時間內(nèi)辦理的,如果開發(fā)商不按期交房,可以要求合同違約金。
        合同違約自違約成立之日,就可以起訴的。

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