他的理由是不存在的，銀行到賬是有存根的 那就是證據(jù)

走司法費(fèi)用主要是律師費(fèi)

如果你自己又法律知識(shí)，就不需要聘請(qǐng)律師。

房屋買(mǎi)賣(mài)，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。
具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。

關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。
如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買(mǎi)賣(mài)合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。

2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買(mǎi)賣(mài)合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的，則視為雙方已完成房屋交接手續(xù)。

備注：
1、部分中介公司在買(mǎi)賣(mài)合同條款制作中都沒(méi)有約定交房條款，一旦交房產(chǎn)生爭(zhēng)議，往往找不到直接的條款進(jìn)行解釋。
對(duì)賣(mài)方而言，交房是其最后一項(xiàng)重要義務(wù)，如果賣(mài)方不交房，買(mǎi)方就無(wú)法實(shí)現(xiàn)居其屋的要求，況且賣(mài)方已經(jīng)收到全部房?jī)r(jià)款，再使用出售的房屋就沒(méi)有法律依據(jù)。
因此，有必要對(duì)拒不交房的行為進(jìn)行限制。

2、當(dāng)然，如果房屋質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有根本性瑕疵，買(mǎi)方?jīng)]有權(quán)利拒絕接收房屋，也無(wú)權(quán)拒絕支付房屋尾款。
如果在房屋交付標(biāo)準(zhǔn)上(包括房屋存在部分滲漏水，不影響居住)產(chǎn)生分歧，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在收房后再尋求法律方式解決房屋交付標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。

合同生效，不以你付款為生效條件。
因此無(wú)論是否付款，都可以要求對(duì)方支付違約金。
只要合同在那，你拿到違約金的可能性很大，因?yàn)槎济鞔_約定違約金了。
請(qǐng)注意以下事項(xiàng)：

1、請(qǐng)及時(shí)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，不要拖得太久。
記得要為自己選一個(gè)值得信賴(lài)的仲裁員。

2、但是，我懷疑你們合同中的仲裁條款是否有效。
按照仲裁法規(guī)定，仲裁條款必須要有明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)，否則無(wú)效。
也就是要商量好在具體哪家仲裁委仲裁。
如果約定不明確，又沒(méi)有身后達(dá)成協(xié)議，則對(duì)方可以提出異議，認(rèn)為仲裁協(xié)議無(wú)效。

3、如果仲裁協(xié)議無(wú)效，當(dāng)然要提起民事訴訟了。

4、合同法還規(guī)定，違約金明顯高于實(shí)際損失的，訴訟時(shí)可以適當(dāng)予以調(diào)減。
對(duì)方很可能會(huì)這樣做，認(rèn)為你的實(shí)際損失遠(yuǎn)低于3萬(wàn)多。
因此，你要做好相關(guān)準(zhǔn)備，以證明你的實(shí)際損失比較高。

二手房逾期交房違約金起訴(二手房交易逾期違約金)

這主要看買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任，按合同約定辦理，無(wú)明確約定的，雙方協(xié)商解決。如何起訴房子延期交付違約金 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開(kāi)發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟......

二手房逾期交房該不該起訴 二手房 逾期交房

他的理由是不存在的，銀行到賬是有存根的 那就是證據(jù)走司法費(fèi)用主要是律師費(fèi)我的房子逾期交房了起訴需要請(qǐng)律師嗎如果你自己又法律知識(shí)，就不需要聘請(qǐng)律師。房屋買(mǎi)賣(mài) 逾期交房 法院怎么判 二手房房屋買(mǎi)賣(mài)，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買(mǎi)賣(mài)合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約......

二手房逾期交房打官司-二手房逾期交房打官司

房屋買(mǎi)賣(mài)，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買(mǎi)賣(mài)合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買(mǎi)賣(mài)合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方......