如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。

這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行，跟開發(fā)商一點(diǎn)毛關(guān)系都沒有，如果是銀行起訴你的話，那你的房子會被銀行拍賣，如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款，那銀行還會繼續(xù)起訴你

對方起訴，你應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴的，爭取減少損失。

因欠付首付，被起訴，一般開發(fā)商會根據(jù)雙方簽署的購房合同約定追究你的違約責(zé)任，包括要求你支付首付款，解除購房合同，支付違約金等。
若后期法院判決下來，判決開發(fā)商勝訴，要求你履行想要的義務(wù)，你拒不執(zhí)行，可能對你采取拘留等強(qiáng)制措施。

欠房款被開發(fā)商起訴（開發(fā)商起訴業(yè)主按揭逾期）

簽購房合同時可爭取加上免責(zé)條款，購房人可以和開發(fā)商協(xié)商，增加一條或在備注條款中寫明，如果購房人并無過錯，因銀行原因發(fā)放貸款拖延，購房人不承擔(dān)違約金?！“l(fā)商在按揭款到賬時間方面，直接約定在合同中的并不多，但在合同中都有對房款逾期交付的違約處罰措施?！”M管業(yè)主確實(shí)違約，但因國家政策的改變，該協(xié)議又系開發(fā)商單方面格式合同，且辦理貸款的銀行也是開發(fā)商所安排的，業(yè)主并無過錯，雙方都應(yīng)為此承擔(dān)一定責(zé)任。　　現(xiàn)實(shí)中很多開發(fā)商都店大欺客，不愿意購房人修改協(xié)議條款。不過購房人可以和開發(fā)商協(xié)商，增加一條或在備注條款......

按揭樓款逾期開發(fā)商起訴(按揭樓款逾期開發(fā)商起訴)

房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行，跟開發(fā)商一點(diǎn)毛關(guān)系都沒有，如果是銀行起訴你的話，那你的房子會被銀行拍賣，如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款，那銀行還會繼續(xù)起訴你我房貸逾期3個月銀行起訴我了，還有把開發(fā)商也告了，因?yàn)槲曳慨a(chǎn)證還沒有拿，開發(fā)商有連帶責(zé)任，我把逾期你向銀行貸款時開發(fā)商應(yīng)該是作為擔(dān)保人。如果你逾期還款，開發(fā)商負(fù)有連帶還款責(zé)任。你怠于履行調(diào)解書義務(wù)，銀行很有可能申請執(zhí)行。執(zhí)行你的財產(chǎn)和開發(fā)商的財產(chǎn)。具體情況還要你先弄清楚。分期按揭買房、還不起房貸、房地產(chǎn)有權(quán)起訴我嗎?可分兩種情況，一種是......

按揭房逾期被銀行起訴解除合同了

你問的是什么合同是否還有效？（1）就房屋買賣合同而言，如果你已經(jīng)順利完成貸款，則銀行已經(jīng)放款給你的出賣人。若房款全部付清后，出賣人將房產(chǎn)過戶給你，你們的買賣合同中相關(guān)的權(quán)利義務(wù)基本已經(jīng)全部完成。買賣合同已經(jīng)履行完畢。（2）依你所述，現(xiàn)在就你未能及時支付貸款，銀行起訴解除和你的貸款合同，則貸款合同在銀行單方通知你解除前或者法院判決解除前已然有效，如果銀行通知你解除合同或者法院判決解除合同后，合同效力已經(jīng)終止，你依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。我貸款審批逾期，業(yè)主要解除合同，如何處理貸款買房后遭逾期......

被房開起訴逾期辦按揭(房貸逾期被起訴該怎么辦)

如果已經(jīng)辦理了貸款后，才被起訴，已辦理的貸款不受影響。如果是欠債后欠債后，準(zhǔn)備辦理貸款，分兩種情況：1、如果及時歸還不會影響貸款。2、如果拒不還錢,會被法院列入失信被執(zhí)行人黑名單。列入失信被執(zhí)行人黑名單后無法辦理貸款。因房屋貸款逾期開發(fā)商起訴怎么辦理房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行，跟開發(fā)商一點(diǎn)毛關(guān)系都沒有，如果是銀行起訴你的話，那你的房子會被銀行拍賣，如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款，那銀行還會繼續(xù)起訴你開發(fā)商逾期交房退房程序按揭貸款怎么辦以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好......