房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。
在未辦理房屋轉(zhuǎn)移登記前，房子仍屬于原房主所有，法院可以予以查封，拍賣、變賣等手續(xù)。
這種情況下，要求原解除購房合同并退還購房款。

原房東有外債，該房產(chǎn)很可能會(huì)被法院查封，所以，房子無法完成過戶到你名下，可以要求房東返還購房款并賠償損失。

《合同法》第五十四條規(guī)定:"下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:
1、因重大誤解訂立的;
2、在訂立合同時(shí)顯失公平的;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
"
擴(kuò)展資料
合同無效:
1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
3、以合法形式掩蓋非法目的;
4、損害社會(huì)公共利益;
5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二手房買賣經(jīng)常出現(xiàn)房屋已經(jīng)出租或者抵押的情況，而按照我國法律“買賣不破租賃”、“買賣不破抵押”。
因此，對(duì)抵押或租賃的房屋一定要在買賣前要求賣方處理好抵押或租賃的第三方權(quán)利問題。
如果由此導(dǎo)致買方損失的，買房可以追究賣方的違約責(zé)任。
如果房屋有其他共有權(quán)人，那么買方應(yīng)當(dāng)取得共有人同意方可買房，否則合同可能被宣告無效。

已經(jīng)還清的，可以申請(qǐng)法院解除查封。

合買的房子法院可以封財(cái)產(chǎn)嗎(法院把房子封了還可以住嗎)

最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或......

銀行貸款的房子法院可以查封嗎(我買的房子被法院查封給銀行,我怎么辦)

可以查封，只是限制所有權(quán)轉(zhuǎn)移，銀行的貸款是借款合同關(guān)系，您還應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同履行，否則要承擔(dān)違約責(zé)任zkpl...

貸款買的車可以被法院查封嗎(買到法院查封的車怎么辦)

可以查封。 貸款車，一般情況下，貸款的數(shù)額一定小于車輛的實(shí)際價(jià)值，法院查封所能夠得到的就是差額部分。 如果對(duì)車輛進(jìn)行拍賣，拍賣款優(yōu)先償還銀行貸款，剩余的才能給申請(qǐng)人。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條第二款規(guī)定：對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人。 可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。 擴(kuò)展資料： 相關(guān)法律 民法解釋 中華人民共和國民法通則第九條、第十一條、第十三條、第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第一百三十四條規(guī)定......