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        房子逾期起訴(房子逾期起訴開發(fā)商有的業(yè)主起訴不起訴的業(yè)主有好處嗎)

        2023-06-06 07:48發(fā)布

        房子逾期起訴

        這個(gè)沒有明確的規(guī)定,不過平臺(tái)是會(huì)給一定容忍限度的,一般是逾期90天以后,金額5萬以上的情況下,被支付寶起訴的概率較高。

        支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么?

        大家在使用花唄、借唄的時(shí)候都是和支付寶簽了使用合同的,里面有規(guī)定了還款義務(wù),要是逾期沒還錢就屬于違約,支付寶就可以根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的合同去法院起訴用戶。
        具體多久起訴,因?yàn)闆]有明確規(guī)定,原則上只要債權(quán)關(guān)系存在對(duì)方都有權(quán)起訴。
        沒有絕對(duì)答案。
        只能說在實(shí)際情況中,支付寶起訴的時(shí)間一般在90天以后,金額5萬以上的情況下概率較高!

        為什么是90天以后呢?

        因?yàn)槟闱捌谟馄诳赡苁怯幸馔馇闆r,平臺(tái)會(huì)給一定的容忍限度。
        但是超過90天就是連續(xù)逾期三次了,并且肯定經(jīng)歷過了2次有效催收。
        仍然不還款,屬于惡意拖欠了。
        平臺(tái)很可能要采取下一步措施了。
        所以短時(shí)間逾期的朋友不要太慌亂,支付寶是給大家時(shí)間的。

        為什是5萬以上起訴概率高?

        因?yàn)槠脚_(tái)有成本限制,支付寶屬于客戶體量很大的公司了,所以逾期的用戶也就相對(duì)多。
        那起訴是有成本的。
        這種家大業(yè)大,壞賬相對(duì)多的公司也只能緊著逾期金額高的先做處理了。
        但是這不代表5萬以下肯定不會(huì)起訴。

        關(guān)于房產(chǎn)證逾期如何起訴,怎樣寫起訴書

        起 訴 狀
        原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號(hào)碼 。
        聯(lián)系方式 。

        被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。
        法定代表人 ,經(jīng)理。

        訴訟請(qǐng)求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

        事實(shí)與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價(jià)、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權(quán)證期限,違約責(zé)任等內(nèi)容。
        合同簽訂后,原告按約定支付了購(gòu)房款 元,被告應(yīng)于 辦理房屋所有權(quán)證,而被告遲遲不予辦理,現(xiàn)已逾期 月,根據(jù)合同約定,被告應(yīng)支付原告違約金 ...

        住房貸款逾期未還遭起訴問題

        貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果:
         1. 貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依法向借款人和擔(dān)保人催收到期貸款,按照借款合同擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定,貸款行將向法院起訴,法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施,包括凍結(jié)借款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款,查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。
        判決下來后,會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款,拍賣抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
        具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用,處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

        2. 借款人以及貸款擔(dān)保人的信用會(huì)受到影響,個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。
        嚴(yán)重的可能今后在所有的銀行都貸不到款了,征信被列出黑名單,可能會(huì)限制出行,不讓坐飛機(jī)和出國(guó),以后有可能連火車票都買不到。

        3. 如果借款時(shí)有提供虛假資料或不實(shí)信息,貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)告借款人以及貸款擔(dān)保人騙貸,如果騙貸屬實(shí),借款人以及貸款擔(dān)保人有可能會(huì)因?yàn)?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.szhualiqz.com.cn/laws-4611.html'>詐騙罪獲刑。

        房貸逾期被起訴了缺席會(huì)有什么后果

        房貸被起訴缺席法院可強(qiáng)制執(zhí)行,會(huì)被拍賣房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)來挽回?fù)p失。

        房貸不還會(huì)有以下后果:
        1. 若一次沒有還款,銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。

        2. 若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣借款人會(huì)被罰息。

        3. 若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,若銀行與借款人協(xié)商無果,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

        4. 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。

        5. 貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會(huì)被司法拘留。

        6. 貸款申請(qǐng)人有能力而拒不執(zhí)行的情況下,涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

        注:《刑法》第三百一十三條規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

        開發(fā)商逾期交房,起訴需要出具什么

        開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的,購(gòu)房人的選擇如下:
        一、購(gòu)房人的合同解除權(quán)
        《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方可以解除合同。
        最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。
        該解釋又規(guī)定,法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
        對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅。

        以上法律規(guī)定的含義有三點(diǎn):
        1、購(gòu)房人如欲解除合同,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。

        2、經(jīng)催告后過了三個(gè)月,開發(fā)商仍然沒有交房的,購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。
        就是說購(gòu)房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告后滿三個(gè)月仍未交房。

        3、購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開始,一年后結(jié)束,即解除權(quán)的有效期為一年。
        在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開發(fā)商解除合同,超過一年期限,則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問題而解除合同的除外)。
        并且,如果在購(gòu)房者取得解除權(quán)后,開發(fā)商有催告購(gòu)房者行使解除權(quán)的,則解除權(quán)的有效期縮短為三個(gè)月。

        以上規(guī)定中,兩個(gè)催告和兩個(gè)三個(gè)月的規(guī)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分清楚,一為購(gòu)房者催告開發(fā)商交房,一為開發(fā)商催告購(gòu)房者行使解除權(quán);一為購(gòu)房者催告后經(jīng)過三個(gè)月取得解除權(quán),一為開發(fā)商催告后購(gòu)房者的解除權(quán)有效期縮短為三個(gè)月。

        鑒于以上的規(guī)定,在開發(fā)商延遲交房時(shí),不管購(gòu)房者是不是真的準(zhǔn)備解除合同,都應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告,一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時(shí)采取的一個(gè)應(yīng)對(duì)舉措;二是催告后可解除合同對(duì)開發(fā)商也是一種壓力。

        催告最好以快遞等可保留憑證的方式進(jìn)行。
        在沒有催告的情況下,開發(fā)商長(zhǎng)期拖延,是否可以解除合同?依合同法和司法解釋的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)是不可以的,催告是解除合同的前提條件。

        法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
        對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的,解除權(quán)消滅。

        二、購(gòu)房者要求支付違約金或者賠償損失
        按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
        當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

        合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

        以上規(guī)定可知,合同既約定違約金又約定了賠償損失的,不能同時(shí)適用,可擇一較高者適用。

        購(gòu)房者選擇解除合同的,能否再要求支付違約金或要求賠償損失?可以。
        違約金或賠償損失基本都是對(duì)違約造成一方損失的補(bǔ)償,解除合同后,一方仍然會(huì)存在損失,至少會(huì)發(fā)生購(gòu)房款利息的損失,該損失應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償,因此解除合同和違約賠償可以同時(shí)主張。

        房子質(zhì)量有問題可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?

          房子質(zhì)量有問題可以不交物業(yè)費(fèi)嗎? 房屋質(zhì)量有問題該怎么辦?  房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí),業(yè)主必須選擇正確的方式來維護(hù)自己的權(quán)利。否則不僅不能解決房屋質(zhì)量問題,自己還會(huì)因此承擔(dān)其他責(zé)任。房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后,業(yè)主可以采取三種辦法予以解決:  1、與開發(fā)商協(xié)商  因?yàn)榉课菔菑拈_發(fā)商手里買來的,所以開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)有基本的擔(dān)保責(zé)任。開發(fā)商必須保證房屋質(zhì)量符合法律的規(guī)定,適合業(yè)主居住。因此,房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后,業(yè)主應(yīng)當(dāng)首先與開發(fā)商協(xié)商,要求開發(fā)商提供維修或者采取其他措施等。  2、向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門投......

        開發(fā)商起訴業(yè)主房貸逾期(開發(fā)商起訴業(yè)主逾期付款)

        如果業(yè)主能夠補(bǔ)齊欠款,并負(fù)相關(guān)責(zé)任后,是可以收回房屋的。相關(guān)律師提醒房貸者,住房按揭貸款一般以房產(chǎn)作為抵押,業(yè)主貸款逾期不還被銀行起訴到法院后,如果業(yè)主沒有其他資產(chǎn)可以償還貸款,法院通常會(huì)拍賣房產(chǎn)。拍賣所得的資金銀行作為抵押權(quán)人第一順位受償。如果足夠償還銀行貸款本息和違約金的,剩余的會(huì)返還給房主。如果拍賣得的資金不足以償還銀行貸款的,法院還會(huì)追繳業(yè)主的其他資產(chǎn)來償還。因此,要謹(jǐn)慎選擇。房貸逾期被起訴建議你直接與銀行溝通,把前期所欠月供全部還清,銀行不會(huì)為難你的。只要全部還清欠款,銀行會(huì)撤訴的。打......

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        因?yàn)槟?,法院扣了開發(fā)商的定金,開發(fā)商有權(quán)追究你的責(zé)任。開發(fā)商可以要求法院凍結(jié)你的所有財(cái)產(chǎn),包括房子。開發(fā)商不會(huì)收你的房子,但是一旦法院判決,可以強(qiáng)制拍賣你的房子。按揭貸款被開發(fā)商起訴。我該怎么辦?如果購(gòu)房者因意外事故不能按時(shí)還房貸,可以提前30天向貸款銀行申請(qǐng)貸款展期。銀行核實(shí)后會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限,減少月供。一般來說,如果你沒有按時(shí)還房貸,銀行會(huì)打電話寫信催你還款。此外,這期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金,越積越多。如果你不還款,銀行會(huì)上門或者給你發(fā)律師函。接下來,房子會(huì)按照合同條款的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置,比如拍......

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          開發(fā)商起訴業(yè)主逾期拖欠房貸(開發(fā)商起訴業(yè)主逾期拖欠房貸)

          來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-30 22:30

          如果業(yè)主能夠補(bǔ)齊欠款,并負(fù)相關(guān)責(zé)任后,是可以收回房屋的。相關(guān)律師提醒房貸者,住房按揭貸款一般以房產(chǎn)作為抵押,業(yè)主貸款逾期不還被銀行起訴到法院后,如果業(yè)主沒有其他資產(chǎn)可以償還貸款,法院通常會(huì)拍賣房產(chǎn)。拍賣所得的資金銀行作為抵押權(quán)人第一順位受償...

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