合同一方違約后，守約方在協(xié)商未果的情況下，應(yīng)當(dāng)積極向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁，維護(hù)自身的合法權(quán)益。
在訴訟、仲裁前，應(yīng)當(dāng)確定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合合同約定后，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任或合同約定責(zé)任的具體方式。
守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，支付違約金，賠償損失，履行定金罰則等。
當(dāng)事人再根據(jù)合同的性質(zhì)，違約程度，自身需求等，在上述方式中選擇最佳的訴訟策略進(jìn)行訴訟。
當(dāng)然除了上述前四種方式以外，當(dāng)事人還可依照法律規(guī)定或合同性質(zhì)，采用其他的救濟(jì)措施，如履行合同的質(zhì)量不符合約定的，受害人可以根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)以及損失的大小，合理選擇，要求修理、更換、重做、減價或退貨的救濟(jì)措施。
質(zhì)量不符合約定造成損失的，還可以要求賠償損失，也可以采用解除合同終止履行等救濟(jì)措施。

1）要求對方繼續(xù)履行合同
繼續(xù)履行合同是《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任，是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)，同樣也是非違約方享有的法定權(quán)利。

2）要求對方支付違約金
不管是否發(fā)生了損害，只要有明確約定，違約方就應(yīng)當(dāng)支付違約金。
特別是在沒有損害的情況下，通過約定違約金，可以對違約方進(jìn)行法律制裁。

3）定金責(zé)任
《合同法》第15條規(guī)定“當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
”但應(yīng)注意定金和訂金的區(qū)別。

4）要求對方賠償損失

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
”

因?yàn)閷Ψ绞欠ㄈ?，所以訴訟并不是很有利。

對方違約的話，有以下幾種補(bǔ)救方式：1、要求對方繼續(xù)履行合同義務(wù)；2、賠償損失；3、要求對方支付違約金（有約定的話）。
后兩種要解除合同。

1，合同中沒有明確違約責(zé)任，但實(shí)際給你造成損失的，應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)。

2，由于在整個合同履行過程中，你沒有過錯或違約行為，而是承租方存在違約，所以，你能勝訴。

3，目前起訴，應(yīng)當(dāng)要求承租方履行合同，繳納下半年房租。
如果承租方要求和你終止《租賃合同》，你再提出要求承租方賠償損失。

4，賠償損失多少應(yīng)該按實(shí)際發(fā)生的直接損失計(jì)算。

承包土地合同沒到期逾期怎樣算-承包土地合同沒到期逾期怎樣算違約金

標(biāo)題：承包土地合同沒到期逾期怎樣算-承包土地合同沒到期逾期怎樣算違約金 導(dǎo)語： 在我國，土地是一種重要的自然資源和生產(chǎn)要素，也是農(nóng)民安身立命的根本。因此，土地承包合同的簽訂和執(zhí)行至關(guān)重要。然而，由于各種原因，有些農(nóng)民在承包土地合同還沒有到期的情況下逾期未繳納租金或完成其他承包任務(wù)。針對這種情況，應(yīng)該如何計(jì)算違約金呢？本文將為您詳細(xì)解答。 一、承包土地合同沒到期逾期算違約金的規(guī)定 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，我們可以得知： 1. 農(nóng)民在承包土地合......

商業(yè)用地到期后逾期費(fèi)用是多少-商業(yè)用地到期后續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算

商業(yè)用地到期后逾期費(fèi)用是多少-商業(yè)用地到期后續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算 商業(yè)用地是指用于商業(yè)用途的土地，它的使用期限一般較長，通常在幾十年以上。在商業(yè)用地的使用過程中，可能會出現(xiàn)一些問題，比如土地未能按時繳納租金或未能按時完成工程等。對于這些問題，商業(yè)用地管理部門會制定相應(yīng)的逾期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范商業(yè)用地的使用。本文將為您詳細(xì)介紹商業(yè)用地到期后逾期費(fèi)用是多少，以及商業(yè)用地到期后續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法。 一、商業(yè)用地到期后逾期費(fèi)用是多少 商業(yè)用地到期后逾期費(fèi)用是指商業(yè)用地使用者未能按時完成土地使用權(quán)合同約定的租......

裝修公司逾期未完成合同怎么辦-裝修公司逾期違約怎么處理

標(biāo)題：裝修公司逾期未完成合同怎么辦-裝修公司逾期違約怎么處理 導(dǎo)語： 在房屋裝修過程中，裝修公司作為承包方，有義務(wù)按照合同約定時間完成裝修工作。然而，在實(shí)際施工過程中，由于各種原因，裝修公司可能會逾期未完成合同約定的裝修工作。對于這種情況，應(yīng)該如何處理呢？今天，本文將為您詳細(xì)解答。 一、了解相關(guān)法律法規(guī) 根據(jù)我國《合同法》及《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定，逾期交付標(biāo)的物或者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，消費(fèi)者享有要求賠償損失、追回預(yù)付款項(xiàng)或者就該損害進(jìn)行修理、更換、重做的權(quán)利。 二......