1、買受人的合同解除權(quán)
出賣人延期交房，屬于《》第九十四條規(guī)定中“當事人一方延期履行主要債務”的情形。
按照該條第三項的規(guī)定，當事人一方延期履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人可以解除合同。
最高人民法院《糾紛解釋》第十五條進一步對“合理期限”進行了明確。
按照最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定，出賣人延期交房的，經(jīng)買受人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的，解除權(quán)消滅。

2、出賣人支付或者賠償損失
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.

起訴開發(fā)商逾期不交房(房地產(chǎn)開發(fā)商遲遲不交房可以起訴嗎)

這種情況，很簡單，你寫一個《要求按期收房申請書》，書中詳細記錄以下內(nèi)容：1、某年某月某日，你收到該商某人的電話，讓你收房（有幾次就照此詳細寫明幾次）。2、按合同約定，到某年某月某日，你有權(quán)力也應該收房，但尊重雙方約定，要求開必商書面告之你具體收房日期。3、如果在收到本《收房申請書》后十天內(nèi)仍不書面回復本人履行收房的權(quán)力，視為某某某開發(fā)商已經(jīng)認可本人的收房要求，本人將于某年某月某日到房屋所在地收房，請開發(fā)商某某某必須配合本人收房。否則一切法律后果，由開發(fā)商承擔。 ......

房子逾期不交房怎么辦(房子逾期不交房怎么處理)

有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發(fā)商的違約責任。有些開發(fā)商會在辦理交房手續(xù)的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類文件時，務必看清楚房屋交接單上的各項內(nèi)容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗......

地產(chǎn)逾期不付款可以發(fā)新聞負面嗎-房地產(chǎn)逾期不交房怎么處理

地產(chǎn)逾期不付款可以發(fā)新聞負面嗎-房地產(chǎn)逾期不交房怎么處理 地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要支柱之一,而房地產(chǎn)逾期不付款和交房問題則成為了社會關(guān)注的熱點問題。對于這些問題,相關(guān)部門已經(jīng)出臺了一系列的政策和措施,但是仍然有一些企業(yè)和業(yè)主存在不誠信行為,導致逾期不付款和逾期不交房的問題屢見不鮮。那么,地產(chǎn)逾期不付款可以發(fā)新聞負面嗎?房地產(chǎn)逾期不交房怎么處理?本文將為您詳細解答。 一、地產(chǎn)逾期不付款可以發(fā)新聞負面嗎? 新聞是一種傳播信息、揭示問題的手段,而地產(chǎn)逾期不付款問題本身已經(jīng)引起了社會廣泛關(guān)注。如果......