可以。
因疫情防控導致的房屋延期交付,屬于合同約定中的不可抗力情形,應當免責。
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規(guī)定:當事人約定順延工期應當經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認,承包人雖未取得工期順延的確認,但能夠證明在合同約定的期限內向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定,承包人以此為由主張工期順延的,人民法院應予支持。
當事人約定承包人未在約定期限內提出工期順延申請視為工期不順延的,按照約定處理,但發(fā)包人在約定期限后同意工期順延或者承包人提出合理抗辯的除外。
疫情期間,對于開發(fā)商違約也會考慮疫情造成的影響。
違約責任可能會酌情減輕。
山東法院民法典適用典型案例59新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認定——李某訴濟南某置業(yè)有限公司商品房預售合同糾紛案裁判要旨對于新冠疫情的爆發(fā),以及政府采取相關防控政策中對部分企業(yè)的停工、停產要求,均是屬于不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況,該種情形屬于民法典規(guī)定的不可抗力情形。同時商品房買賣合同中對此有相關約定的情形下,應當免除房地產開發(fā)公司部分違約責任?;景盖樵胬钅诚驖鲜刑鞓騾^(qū)人民法院訴稱:2018年,原告購買被告濟南某置業(yè)有限公司開發(fā)的世茂天城二期22#、23#項目房產并與被告簽訂了......
不建議你訴諸法律,就算到了法庭最后也還是判個庭外和解,這種事我長干。律師費是按訴訟金額的20%收取的(各地不同)你自己算吧。最好的方式就是拿合同到仲裁處去仲裁,這個中介比你懂。除非你沒找中介,拿就幫不了你了...
不承擔。疫情屬于不可抗力,根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定,因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。 當事人一方因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。 房地產企業(yè)可否因疫情導致房屋延期交付而免責 可以。因疫情防控導致的房屋延期交付,屬于合同約定中的不可抗力情形,應當免責。 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六......
一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來說,開發(fā)商超過三個月還不能交房,購房者就可以退房,并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過以下三個程序:1、購房者提出退房要求;購房者應通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求,如果因開發(fā)商責任導...
可以。因疫情防控導致的房屋延期交付,屬于合同約定中的不可抗力情形,應當免責。 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規(guī)定:當事人約定順延工期應當經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認,承包人雖未取得工期順延...
宿遷疫情規(guī)定開發(fā)商可以逾期多久-疫情開發(fā)商是不是可以延期三個月交房 自2020年初爆發(fā)以來,新冠病毒疫情對全球經(jīng)濟造成了嚴重的影響。作為房地產行業(yè)的重要參與者,開發(fā)商面臨著前所未有的銷售困境和交付壓力。為了保障購房者和開發(fā)商的合法權益,宿...
可以。因疫情防控導致的房屋延期交付,屬于合同約定中的不可抗力情形,應當免責。 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規(guī)定:當事人約定順延工期應當經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認,承包人雖未取得工期順延...
90天。在購房合同中,有一部分就是關于逾期交付責任的內容,一般規(guī)定了開發(fā)商延期交房的賠償,即在一定期限內(通常為90天),開發(fā)商延期交房需支付一定違約金(通常為總房款的萬分之一或萬分之二)。;;購房者還需注意,一旦超過這一期限(比如90天)...
展開全部商品房逾期交房60天買受人一般不可解除合同。可按合同追究延期的違約責任。具體以雙方簽署的商品房買賣合同為準。根據(jù)《最高院商品房買賣合同司法解釋》第十五條:根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)...
根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,約定違約金或者損失的,按照約定處理;沒有約定的,按照逾期交付期間相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋租金確定,或參照逾期貸款利率標準計算。
可以。因疫情防控導致的房屋延期交付,屬于合同約定中的不可抗力情形,應當免責。 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規(guī)定:當事人約定順延工期應當經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認,承包人雖未取得工期順延...
“交付使用條件及日期”是商品房買賣合同中的必備條款,但是在施工過程中,因疫情、政策、資金鏈斷裂等原因導致停工,或因其他原因導致房屋未達到合同約定的交付使用條件,進而開發(fā)商無法如期交付房屋的情況十分常見。 ...
我們都知道,買房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中會約定交房時間,如若開發(fā)商超過該約定時間未能交房,則需按照合同約定的違約金向業(yè)主支付逾期違約金。 但是在某些情況下,即便開發(fā)商未按約定時間向業(yè)主交付,也...