有 一、商品房按揭貸款的基本條件 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力; 2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地; 3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據(jù)個人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,最低為30%以上; 4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。 5、同意先辦理預購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦......
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。...
用假離婚證買的房怎么遷戶口...
對于你的問題在沒有特殊約定的情形下,屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時平均分割。
首先,交首付的這一方父母是屬于贈予夫妻兩個的 還是有口頭約定借給夫妻兩個的? 還有房產(chǎn)證上是你們夫妻的名字還是父母的名字? 如果是夫妻兩個的名字,且父母贈予夫妻二人的那就屬于夫妻二人的共同財產(chǎn) 如果是父母的名字,一方只能得到婚后還貸款的一半...
如果是婚內(nèi)購買的,屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時需要進行分割。 婚內(nèi)不管是誰的收入只要沒有書面約定都屬于夫妻共同收入;不管不動產(chǎn)登記證上登記的是誰的名字,只要沒有書面約定都屬于夫妻共同財產(chǎn)。 如果是男方父母出的首付,但不動產(chǎn)登記證上登記的是夫妻二...
婚姻法解釋三 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登...
離婚后財產(chǎn)分割先是雙方商議,商議不成的只能通過訴訟解決。離婚后夫妻雙方的共同債權、債務都要合理分割,原則上平均分配,男女雙方對家庭貢獻差異大時,應考慮給貢獻大的一方較大份額的分配比例,一方生活有困難,喪失生活能力或生活能力欠缺的,須酌情考慮...
1、沒有新《婚姻法》出臺。 2、《婚姻法》第十八條明確規(guī)定有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn)。現(xiàn)仍然有效。 3、只有屬于男方婚前交首付,婚后共同還貸的情況時,才適用最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的...
一周左右支付寶逾期起訴立案標準是什么?沒有明確規(guī)定,但平臺會給出一定的容忍限度。一般逾期90天后金額超過5萬,被支付寶起訴的概率較大。支付寶逾期起訴的立案標準是什么?大家在使用花唄或者借用花唄的時候都和支付寶簽了使用合同。這里面有還款義務。...
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂,離婚了,該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進行償還...
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂,離婚了,該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進行償還...