《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買(mǎi)賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

以上法律規(guī)定的含義有三點(diǎn)：
1、購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。

2、經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。
就是說(shuō)購(gòu)房者解除合同的條件是第一開(kāi)發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過(guò)催告；第三催告后滿三個(gè)月仍未交房。

3、購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開(kāi)始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。
在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)（當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而解除合同的除外）。
并且，如果在購(gòu)房者取得解除權(quán)后，開(kāi)發(fā)商有催告購(gòu)房者行使解除權(quán)的，則解除權(quán)的有效期縮短為三個(gè)月。

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展開(kāi)全部 以下行為會(huì)變成銀行黑名單： 1、信用卡連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期還款； 2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款； 3、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款； 4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期； 5、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款； 6、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為； 7、助學(xué)貸款拖欠不還款。...

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小區(qū)修建逾期，業(yè)主要求分棟交房，政策和法律是允許的！要求合法！因?yàn)槿绾谓环繘](méi)有固定模式，但交房的時(shí)間應(yīng)按購(gòu)房合同執(zhí)行！只不過(guò)所交商品房應(yīng)滿足兩個(gè)條件，一是應(yīng)該是通過(guò)了驗(yàn)收的！二則是應(yīng)水電氣，閉路，網(wǎng)絡(luò)要五通，這樣才能住人！只要這兩個(gè)條件滿足，完全可以要求開(kāi)發(fā)商分棟交房?。?！關(guān)于新房購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商逾期交樓滯納金問(wèn)題 有關(guān)房屋移交的約定在購(gòu)房合同書(shū)里面都是有專門(mén)的條款。逾期一般是按照每日千分之三計(jì)算?？梢钥纯茨銈冎g的合同書(shū)。...

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