一般抵押還款，都有一個(gè)約定的期限，期限一到，可以打電話、面談、信函欠款人，要求履行還款責(zé)任。
如不換，就可以立即到法院提起訴訟.......

可以起訴，要求承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

起訴開發(fā)商未按期辦理房產(chǎn)證有訴訟時(shí)效限制。
自房屋買賣合同約定的辦理完畢的時(shí)間開始計(jì)算。

開發(fā)商為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，屬于房屋買賣合同中約定的義務(wù)，業(yè)主對(duì)其不履行合同義務(wù)行為的追究，屬于請(qǐng)求權(quán)的范圍，適用訴訟時(shí)效規(guī)則。

2年，但如果你向開發(fā)商提出過主張，訴訟時(shí)效重新計(jì)算，從最后一次提出主張之日起2年內(nèi)不再向其提出的才算過時(shí)效

開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證起訴后多久有結(jié)果（房產(chǎn)證逾期多久會(huì)被起訴）

一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。 二、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期......

房產(chǎn)證逾期半年怎么起訴 開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證起訴后多久有結(jié)果

可以去法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任《商品房買賣合同司法解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。......

房產(chǎn)證逾期多久能起訴二審(開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證起訴后多久有結(jié)果)

你這個(gè)時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)了，一般情況是接房的第二年就可以辦房產(chǎn)證了，不過現(xiàn)在起訴已經(jīng)晚了，而且房產(chǎn)證已經(jīng)領(lǐng)到了，在起訴法院也不會(huì)受理的。信用卡逾期多久會(huì)被起訴呢？三個(gè)月左右信用卡逾期超過三個(gè)月左右，那么銀行將會(huì)以信用卡詐騙罪將你告上法庭，到時(shí)候，你就要面對(duì)著銀行的起訴了。信用卡逾期不是一旦逾期就會(huì)被起訴的，在各大銀行有著還款寬限時(shí)間的設(shè)定，一般銀行大致在三天左右。首先，信用卡逾期不是一旦逾期就會(huì)被起訴的，相應(yīng)的，在各大銀行有著還款寬限時(shí)間的設(shè)定的。一般銀行大致在三天左右，也就是說你如果在三天內(nèi)還款呢，就......