農(nóng)村拆遷合同糾紛怎么處理征拆

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【實(shí)務(wù)研討】買(mǎi)了農(nóng)村住房遭遇拆遷怎么辦？一文全懂！

因購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村住房遭遇拆遷引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮，并成為審判實(shí)務(wù)的一個(gè)難點(diǎn)，小編對(duì)涉及此類(lèi)案件的一些要點(diǎn)進(jìn)行了梳理總結(jié)，以供大家研究交流。農(nóng)村宅基地住房作為一種特殊的不動(dòng)產(chǎn)，主要包括宅基地占地范圍內(nèi)集體土地使用權(quán)和地上的房屋所有權(quán)，是集體經(jīng)濟(jì)組織為本組織成員提供的福利住房，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)為集體所有權(quán)，不能像商品房一樣自由流轉(zhuǎn)，一般只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。買(mǎi)了農(nóng)村宅基地住宅，拆遷能否得到正常和合理的補(bǔ)償，主要看買(mǎi)賣(mài)合同是否合法有效。1.買(mǎi)賣(mài)宅基地住房的處理原則《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)農(nóng)村私有房......

農(nóng)村強(qiáng)行拆房怎么處理(農(nóng)村遇到強(qiáng)拆怎么處理)

農(nóng)村拆遷被強(qiáng)行簽訂拆遷合同，如果強(qiáng)行拆遷是政府經(jīng)過(guò)法定的程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行為合法的，其他由政府進(jìn)行的強(qiáng)行拆遷一般都是違法的，可以走法律程序維權(quán)。 根據(jù)規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。...