1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限，可以根據(jù)合同要求退房，返還購(gòu)房款以及利息。
2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全，交付一定數(shù)額的擔(dān)保金，法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。

程序如下：;
1、法院起訴，提交訴狀，法院受理，受理費(fèi)10000元以下是50元；
2、法院受理后 ，會(huì)給你傳票，第一次會(huì)是調(diào)解，如不來法院調(diào)解，那么即默認(rèn)調(diào)解失??；
3、調(diào)解失敗后，開庭受理，法院會(huì)發(fā)出第二張傳票， 確定開庭時(shí)間，（當(dāng)然，客戶你還是不會(huì)來法院的），但“缺庭”不會(huì)影響判決，法官判決后會(huì)把判決書寄給你，
若敗訴，判決書會(huì)告訴你什么時(shí)間必須要把錢打到法院的賬戶。

4、如果到期不打錢，那么公司就申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這點(diǎn)錢不可能查封你固定資產(chǎn)，但會(huì)凍結(jié)你所有銀行卡。

交房逾期退房起訴成功率(逾期交房起訴退房敗訴)

這取決于購(gòu)房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購(gòu)房款后商家逾期交房退房的時(shí)間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟，不能提出退房訴訟。期房逾期，退房到底能不能成功？業(yè)主鬧退房，歷來是咨詢的多，真正上法庭的少，能打贏官司的更是鳳毛麟角。 對(duì)降價(jià)樓盤退房風(fēng)，滬上一些律師如此表示?！　⊥朔坷碛晌寤ò碎T　　上海知名退房律師杜躍平表示，當(dāng)房?jī)r(jià)進(jìn)入持續(xù)下跌通道時(shí)，各種理由的退房就會(huì)集中爆發(fā)。當(dāng)下不少新盤跌幅達(dá)10%以上，下跌最慘的甚至達(dá)30%，一些吃虧業(yè)主開始絞盡腦汁打......

開發(fā)商逾期交房新規(guī)定(開發(fā)商逾期交房新規(guī)定)

小區(qū)修建逾期，業(yè)主要求分棟交房，政策和法律是允許的！要求合法！因?yàn)槿绾谓环繘]有固定模式，但交房的時(shí)間應(yīng)按購(gòu)房合同執(zhí)行！只不過所交商品房應(yīng)滿足兩個(gè)條件，一是應(yīng)該是通過了驗(yàn)收的！二則是應(yīng)水電氣，閉路，網(wǎng)絡(luò)要五通，這樣才能住人！只要這兩個(gè)條件滿足，完全可以要求開發(fā)商分棟交房?。。￠_發(fā)商逾期沒交房子可以有什么要求回家看合同，合同里應(yīng)該有開發(fā)商逾期交房的違約條款，解決辦法，按合同辦事就行了。該索賠索賠，該起訴起訴?，F(xiàn)國(guó)家法律有沒有《關(guān)于開發(fā)商延期交房違約賠償》規(guī)定？逾期交房的，也就是違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)依......

逾期交房退房申請(qǐng)（期房逾期退房起訴）

開發(fā)商超期交房，購(gòu)房人要求解除合同，可以不必到法院訴訟，可以先與開發(fā)商協(xié)商；協(xié)商不成的，再向法院起訴。一般情況下，雙方是能夠協(xié)商解決的。因?yàn)殚_發(fā)商不占理，訴訟也會(huì)敗訴，會(huì)同意解除合同的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)......