国色天香在线看视频www,91手机在线亚洲一区观看,亚洲无线码二区在线观看,亚洲另类春色国产精品

    <noframes id="vos6g">
    1. 

        <small id="vos6g"><menu id="vos6g"><font id="vos6g"></font></menu></small>
        

    
  


  
  
  
   
    


        

  
        
        
        
        
                
        
                    
        
                                              
                                                               
                                 
                           
                        
        
                        
        
                            
                            
        征地拆遷時，評估有哪幾種方法，分別是什么？不服評估結果可怎么處理？
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 11:20發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                        
        征地拆遷時，評估有哪幾種方法，分別是什么？不服評估結果可怎么處理？
        
                
        說到征地拆遷，就要說到補償了，但是在實踐當中，拆遷方給出的補償往往讓人難以想象，低的低，高的高，對此讓很多老百姓都非常的鬧心。而老百姓也不知道究竟是哪里出了錯，更不明白補償為什么會這么的低。其實拆遷補償?shù)褪怯泻芏喾矫娴?，比如拆遷方的拆遷程序不合法，拆遷評估出現(xiàn)問題，拆遷方故意壓低被拆遷人的補償?shù)冗@都是導致最終老百姓得到的補償少的原因。
        對于拆遷程序的不合法，在現(xiàn)實拆遷中已經(jīng)是一個不可否認的一個事實，拆遷方經(jīng)常在沒有拆遷公告，沒有國務院或省政府的征地批文，沒有征地批復后的公告等的情況下，就將房子給拆了的也是大有人在，所以，老百姓的利益自然就受到了損失。除了這些問題的存大，其房屋評估也是一個很大的問題，拆遷方經(jīng)常在拆遷評估中動手腳，要知道，拆遷評估對老百姓的補償?shù)亩嗌倨鹬艽蟮囊粋€作用，如果評估過低，被拆遷人的補償自然就會很低，所以說拆遷補償多多少少是跟評估離不開的。所以說被拆遷人一定要注意拆遷評估的機構以評估方法，而評估方法基本可分為三類：
        第一類是市場比較法，就是根據(jù)被拆遷房屋的基本情況比如房屋的使用面積、區(qū)位、用途、房屋質(zhì)量等，然后參考相近的房屋市場成交價格，推算出一個價格區(qū)間，對不同情況給予被償。
        第二類是成本法，根據(jù)評估對象的重新購建價格來求取估對象價值的方法。具體的說，是求取估價對象在估價時點的重新購建價格和折舊，然后將重新購建價格減去折舊來求取估價對象價值的方法。
        第三類 就是收益法，這個方法可根據(jù)擁有的房屋所有權，在現(xiàn)在和未來可能為其帶來的利益。
        但是無論是哪種評估的方法，都要對被拆遷人的房屋進行一個詳細的實地考察，根據(jù)房屋的具體實況給出合理的補償。但是，如果被拆遷人對拆遷評估結果不滿意或是不服的話，可以及時的咨詢評估機構，而評估機構也應當向被拆遷人解釋依據(jù)原則、程序等，當然，被拆遷人如果對原來的評估機構有疑問或是達不成一致的自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內(nèi)，可以向估價專家委員會申請技術鑒定，或者，估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價技術路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見。再者也可以及時的咨詢律師。
        拆遷律師說，征地拆遷是一件大事，征地拆遷當中的每一個程序或是細節(jié)都關關乎著被拆遷人的自身利益，不管哪一個環(huán)節(jié)出錯，都會導致被拆遷人的利益有所受損因此，在遇到征地問題時，應當及時咨詢專業(yè)律師，維護自己的合法權益。
        來源：網(wǎng)絡
                 
              
                    
        

        

        
        
                     
        

        

         


            
        
      
        
        

        

        
相關知識

        

        

               
          搬遷補償?shù)姆绞接袔追N
          
來源：其它
時間：2023-03-20 09:29

          　　拆遷人因為一些政策方面的需要拆除被拆遷人的房屋等等，則就需要對被拆遷人作出相應的補償，此時可以可以成為搬遷。那么大家知道搬遷補償?shù)姆绞蕉加心膸追N嗎？下面搜集了相關資料，將在下文中為您做詳細解答。

	　　1、貨幣補償

	　　貨幣補償是...
          
       
          企業(yè)室內(nèi)搬遷法律法規(guī)(企業(yè)搬遷屬于法律規(guī)定的什么情形)
          
來源：其它
時間：2021-08-27 18:12

          1.企業(yè)搬遷屬于法律規(guī)定的什么情形
由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉棧阂?、房屋、建筑物補償應當以相關房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房...
          
       
          拆遷評估的作用是什么？拆遷評估機構能自行選擇嗎？評估流程以及評估的方法是什么？
          
來源：征地拆遷
時間：2022-04-20 11:13

          　　說到征地拆遷，大家可能第一時間想到的就是補償，拆遷補償固然重要，但是拆遷補償并不是你想要多少拆遷方就能夠給多少的，往往會在這個階段引發(fā)出各種矛盾。所以關于拆遷補償，只要大家對評估方面有所了解有所耳聞的話，勢必會對補償有影響?！　〔贿^，在...
          
       
          這些問題在征地拆遷中你一定會碰到！抓緊快看！
          
來源：征地拆遷
時間：2022-04-20 10:37

          　　征地拆遷可能很多人一生中只會碰到一次，且在遇上拆遷的時候也往往心里會打鼓，不知該怎么與征收方交戰(zhàn)，到真正拆遷實施起來的時候，更是茫然。因為沒遇上過拆遷，因此很多時候被拆遷戶只是傻傻的等著征收方主動找他們，自己卻什么準備也不做，最后草草的...
          
       
          農(nóng)民征地拆遷十問，十答；一定有你想知道的
          
來源：征地拆遷
時間：2022-04-20 08:32

          一問：農(nóng)村集體土地家庭承包經(jīng)營制會不會改變?　　答：《中華人民共和國憲法》第八條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制?！锻恋毓芾矸ā返谑臈l規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、...
          
       
          異地違章扣分怎么處理呢異地違章有哪幾種情況（異地違章有哪幾種情況）
          
來源：其它
時間：2023-02-18 12:43

          一、異地違章扣分怎么處理呢?

	　　異地違章扣分處理方式：

	　　1.本人前往當?shù)亟还懿块T。因為各地的處罰方式不同，車主去之前最好攜帶駕駛證和行駛證的原件或復印件，到那里后根據(jù)交管部門工作人員的指示辦理。這種處理方法是目前最常見的處理辦...
          
       
          征地拆遷，掌握這些評估報告的疑問，獲得更高拆遷補償！
          
來源：征地拆遷
時間：2022-04-20 08:42

          　　
	為什么一樣的人口，別人家比我家拿的補償多?為什么我們面積一樣，他拿的補償款卻比我多一倍?圣運律師常接到被征收人這樣的咨詢。那么，補償價格究竟如何確定，為什么相同的情況補償數(shù)額卻有如此差距?　　結合大家最常咨詢的問題為大家進行歸納總結...
          
       
          林地征收補償有哪幾項分別怎么補償
          
來源：征地拆遷
時間：2022-04-20 22:30

          一、林地征收補償有哪幾項分別怎么補償林地征用補償主要有以下幾項：1、土地補償費2、安置補助費3、林木青苗和地上附著物補償費上述三項都是直接補貼給該林地所有權人或者使用權人。此外，征收部門還應繳納森林植被恢復費，專門用來恢復因征地而減少的林地...
          
       
          來源：征地拆遷
時間：2021-12-03 11:12

          隨著征地拆遷項目的越來越多，在征地拆遷程序上拆遷方經(jīng)常有偷懶的行為，雖然比以往有所規(guī)范，但仍有不少當?shù)夭疬w部門為了趕工程進度，不按照正常的法定程序走。這嚴重侵犯了老百姓的合法權益，也給社會造成了一定影響?！　≡趯嵺`中，各地大量土地房屋征收補...
          
       
          收到征收文件，我該不該簽字？簽字又該如何簽？
          
來源：其它
時間：2022-07-14 17:35

          相信大家都知道，征地拆遷是一項大工程，其中除了所涉及到的范圍比較廣之外，所涉及到的人群也非常的多，其拆遷程序更為復雜。作為老百姓，只要遇上拆遷就會斷斷續(xù)續(xù)的收到拆遷方給的各種文件，其中絕大部分的文件都需要被征收人也就是相關權利人確認無異后簽...