案情介紹

法官說法

　　《婚姻法》司法解釋三第7條規(guī)定，“婚后由一方父母出資為子女購買不動(dòng)產(chǎn)并登記在出資方子女名下的，視為對(duì)己方子女的個(gè)人贈(zèng)與，房屋認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！边@一條款應(yīng)當(dāng)做限制解釋，這里所稱的出資應(yīng)當(dāng)僅指全額出資。因?yàn)橹挥腥~出資，父母才能取得房屋產(chǎn)權(quán)，將所購房屋登記在己方子女名下才具備房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的法律屬性。

　　本案中，王某的父母對(duì)所購房屋僅支付了首付款，屬于部分出資，無法取得房屋的所有權(quán)，雖然產(chǎn)權(quán)登記在王某個(gè)人名下，但不能適用司法解釋三第7條的規(guī)定，因?yàn)橥跄车淖》抗e金在二人婚后也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，王某實(shí)際上一直用共同財(cái)產(chǎn)在償還按揭貸款，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但具體分割時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，酌情考量王某父母的出資情況對(duì)其適當(dāng)多分。