按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。
在訴訟時，開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少違約金數(shù)額。

開發(fā)商延期交房，不能交房后再起訴開發(fā)商延期交房。

簽交房確認書，等于在法律上默認了開發(fā)商延期交房的事實，法院不會受理。

有關(guān)逾期交房，起訴開發(fā)商需要在逾期交房2年內(nèi)，起訴開發(fā)商。

注：
訴訟時效 是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)利，即勝訴權(quán)利歸于消滅。
指在一般情況下普遍適用的時效，這類時效不是針對某一特殊情況規(guī)定的，而是普遍適用的，如我國《民法通則》第135條規(guī)定的：“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期限為二年，法律另有規(guī)定的除外。

1、延期交房，通常在購房合同中有明確約定此種情形的違約金計算方式。

2、購房合同里，延期交房的違約金計算通常有兩種，按日計算利息損失，或者直接固定違約金的數(shù)額。

法院可能在處理這類糾紛時，讓你們登記，申報這類案件，如果你們簽訂的日期或者合同標的是不一樣的，只能再單獨起訴，如果是相同的，可以直接對照原判決。

開發(fā)商有權(quán)利起訴逾期業(yè)主嗎(開發(fā)商起訴業(yè)主違約)

如果與開發(fā)商簽有合同，而且是開發(fā)商違約在先，業(yè)主可以單方面提出起訴，要求開發(fā)商履行合同并給予賠償。開發(fā)商逾期交房，業(yè)主應(yīng)該怎樣維權(quán)？開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費......

逾期交房業(yè)主起訴開發(fā)商案例(開發(fā)商起訴業(yè)主違約)

開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)由于開發(fā)商延期交房且不按照合同賠償違約金（違約金每戶是幾千到一萬多），業(yè)主們打算共同起訴開發(fā)商你好，你們這屬于集體訴訟，因為人數(shù)眾多，根據(jù)法律規(guī)定，你們應(yīng)確定幾名你們信任的業(yè)主作為的訴訟代表人，他們在法律上擁有代為起訴、接受調(diào)解、變更訴訟請求等的權(quán)利，但你們可以限制他們的這......

交房逾期起訴業(yè)主怎么辦(交房逾期起訴需要多少業(yè)主)

開發(fā)商延期交房，及時起訴才是最好的辦法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，房屋買賣合同約定房屋交付期限。然而現(xiàn)實中，開發(fā)商以各種理由拖延交房期限，業(yè)主長期無法收房。車主攻略1。與開發(fā)商集體協(xié)商。一般情況下，開發(fā)商會派油嘴滑舌的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主交涉，拖延時間或找各種借口，或做出各種承諾來平息業(yè)主的怒火?！?br/】然而，幾經(jīng)交涉，開發(fā)商只承諾給予少量補償或減免一定的物業(yè)費補償。2 .。向房管機關(guān)舉報，請求處罰開發(fā)商。房屋建筑權(quán)屬只有行政權(quán)，沒有民事管轄權(quán)。只能處罰開發(fā)商，無權(quán)要求開發(fā)商及時足額賠償業(yè)主。所以房屋......

逾期交房業(yè)主集體起訴開發(fā)商案例 開發(fā)商與業(yè)主糾紛案例最后結(jié)果

開發(fā)商違約交房，業(yè)主可以集體起訴。業(yè)主13人同時起訴開發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證違約金，同時在網(wǎng)上登記立案，卻被安排分開兩批在不同時間不同法業(yè)主13人同時起訴開發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證違約金，委托律師同時在網(wǎng)上登記立案了，卻被分開兩批在不同時間不同法院審理，不正常?。?！不正常?。。。。?！開發(fā)商逾期交房，業(yè)主應(yīng)該怎樣維權(quán)？開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略1、集體與開......