逾期交房，業(yè)主可以起訴，要求立即交房，賠償違約金。
也可以要求解除買賣合同，要求開發(fā)商返還購(gòu)房款。
但是，不能共同起訴。你只能起訴每個(gè)人。一份合同，或者一家可以單獨(dú)起訴。
合同法第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)未履行的。當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，行使撤銷權(quán)的合理期間為對(duì)方催告后三個(gè)月。
對(duì)方未催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。

如果和開發(fā)商有合同，開發(fā)商先違約，業(yè)主可以單方面起訴，要求開發(fā)商履行合同并賠償。

你好，你屬于集體訴訟，因?yàn)槿藬?shù)眾多。根據(jù)法律，你應(yīng)該指定幾個(gè)你信任的業(yè)主作為訴訟代表。他們依法享有起訴、接受調(diào)解、變更訴訟請(qǐng)求等權(quán)利。，但你可以限制他們的權(quán)利，明確他們代表的權(quán)限，維護(hù)他們的合法權(quán)益。一般來說，律師費(fèi)是案件標(biāo)的的3%。根據(jù)你當(dāng)時(shí)起訴的情況，你要求開發(fā)商賠償?shù)慕痤~乘以3%就是律師費(fèi)；至于訴訟費(fèi)，會(huì)根據(jù)標(biāo)的大小逐步增加。一般50萬的標(biāo)的，訴訟費(fèi)近9000元，各地政策不一樣。那你可以咨詢當(dāng)?shù)胤ㄔ?。希望我的回答能幫到你?/p>朋友買房，開發(fā)商逾期交房，想和其他業(yè)主一起告開發(fā)商違約，請(qǐng)求支付違約金。
請(qǐng)問要怎么做？

只有逾期成為事實(shí)，開發(fā)商拒絕支付交房時(shí)合同約定的違約金，才會(huì)考慮起訴。
如果它愿意按約定支付違約金，那就好。

第一，遲交的不良后果。開發(fā)商要注意逾期交房的不良后果。延遲交付對(duì)于開發(fā)者來說是一個(gè)非常普遍的問題，但是很多開發(fā)者對(duì)此并不認(rèn)同，認(rèn)為即使晚了也沒關(guān)系。
房地產(chǎn)市場(chǎng)初期，購(gòu)房者法律意識(shí)淡薄。雖然在購(gòu)房合同中與開發(fā)商約定了交房時(shí)間，但逾期交房一般不追究開發(fā)商的責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任也是名義上的。
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和法律法規(guī)的逐步完善，購(gòu)房者的自我保護(hù)意識(shí)大大加強(qiáng)，紛紛拿起法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)益。但遺憾的是，很多開發(fā)商還停留在原來的認(rèn)識(shí)水平，這使得雙方的糾紛日益尖銳?！?br/】而且國(guó)家頒布了很多法律法規(guī)，從人文角度保護(hù)購(gòu)房者，對(duì)開發(fā)商的行為做了很多規(guī)范和處罰。所以開發(fā)商一定要謹(jǐn)慎對(duì)待違約，嚴(yán)格遵守合同，嚴(yán)格遵守法律。
目前流行的商品房買賣合同中，對(duì)交房日期有嚴(yán)格的規(guī)定，對(duì)逾期交房有懲罰性條款，如支付違約金或退還全部房款并支付利息等。
本合同生效后即具有法律效力。如果開發(fā)商違約，就要按照合同規(guī)定付出代價(jià)。即使合同中沒有明文規(guī)定，也要按照法律法規(guī)的規(guī)定付出代價(jià)。
如最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定“出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后三個(gè)月的合理期間內(nèi)未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持”?！吧唐贩抠I賣合同沒有約定違約金的數(shù)額或者損害賠償金的計(jì)算方法。逾期交付使用的，在房屋逾期交付使用期間，由相關(guān)主管部門或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)予以公告。
“因此，作為開發(fā)商，一定要謹(jǐn)慎訂立合同，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
二、開發(fā)商延遲交房。車主應(yīng)該怎么做？開發(fā)商延期交房。及時(shí)起訴是最好的辦法！業(yè)主購(gòu)買開發(fā)商的房屋，房屋買賣合同約定房屋交付期限。
然而現(xiàn)實(shí)中，開發(fā)商以各種理由拖延交房期限，業(yè)主長(zhǎng)期無法收房?！?br/】業(yè)主策略(1)與開發(fā)商集體協(xié)商。
一般情況下，開發(fā)商會(huì)派油嘴滑舌的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主交涉，拖延時(shí)間或找各種借口，或做出各種承諾來平息業(yè)主的怒火?！?br/】然而，幾經(jīng)交涉，開發(fā)商只承諾給予少量補(bǔ)償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。
(2)向房屋建筑管理機(jī)關(guān)舉報(bào)，請(qǐng)求處罰開發(fā)商。
房屋建筑權(quán)屬只有行政權(quán)，沒有民事管轄權(quán)。只能處罰開發(fā)商，無權(quán)要求開發(fā)商及時(shí)足額賠償業(yè)主。
所以房屋建筑權(quán)屬只能調(diào)解業(yè)主反應(yīng)?！?br/】房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)在多次調(diào)解無效后，會(huì)建議業(yè)主采取法律手段。
(3)向法院提起訴訟。
及時(shí)向法院提起訴訟，要求開發(fā)商支付延期交房的違約金，或依據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。

法院在處理這類糾紛時(shí)，可能會(huì)要求你對(duì)這類案件進(jìn)行登記和申報(bào)。如果你們簽的日期或者合同標(biāo)的不一樣，只能分開起訴。如果相同，可以直接參考原審判決。

最好不要這樣。交房時(shí)可以要求開發(fā)商履行違約金。【/h/】根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，出賣人逾期交房的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計(jì)算方法。
合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的，可以按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

開發(fā)商延期交房業(yè)主集體起訴是否會(huì)敗訴（逾期交房業(yè)主可以集體起訴嗎）

如果與開發(fā)商簽有合同，而且是開發(fā)商違約在先，業(yè)主可以單方面提出起訴，要求開發(fā)商履行合同并給予賠償。開發(fā)商交房逾期業(yè)主可以先收房后起訴開發(fā)商支付違約金嗎？最好不要這樣，可以要求開發(fā)商在交房的時(shí)候履行違約金兌現(xiàn)為好！按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資......

開發(fā)商逾期交房引發(fā)的糾紛反映出什么問題（開發(fā)商逾期交房集體起訴）

如果與開發(fā)商簽有合同，而且是開發(fā)商違約在先，業(yè)主可以單方面提出起訴，要求開發(fā)商履行合同并給予賠償。開發(fā)商逾期交房，業(yè)主應(yīng)該怎樣維權(quán)？開發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無法收房。業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)......

開發(fā)商起訴逾期客戶(逾期交房業(yè)主集體起訴開發(fā)商)

一般違約都是雙倍定金和賠償損失，但是這個(gè)損失的金額是不確定的，有高有低，主要看判決或者私下協(xié)商。根據(jù)合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，買受人有權(quán)解除合同、退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。主要有三種情況: 1。逾期交房超過一定期限。合同中一般會(huì)約定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付房屋。房屋逾期一定時(shí)間，買受人有權(quán)解除合同，退房，并要求返還房款及利息，雙倍返還定金，賠償損失。當(dāng)然，購(gòu)房者可以不解除合同，只追究開發(fā)商的違約責(zé)任，對(duì)此購(gòu)房者有選擇權(quán)。如果開發(fā)商未在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋，購(gòu)房者不能解除合同、退......