你應(yīng)該起訴原價(jià)退房。
如果你認(rèn)為開發(fā)商逾期交房給你造成了近年來(lái)的損失或財(cái)產(chǎn)升值，可以另案起訴要求賠償。

沒有關(guān)于律師費(fèi)的具體規(guī)定。你房產(chǎn)的價(jià)格，案件的復(fù)雜程度，你訴訟的目的，你律師的聲譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)等等。都會(huì)影響律師費(fèi)的收取。
律師費(fèi)由律師協(xié)商確定。

萬(wàn)一延期交房，開發(fā)商就會(huì)以各種理由推脫責(zé)任，拒絕配合交房。因此，您在要求交房時(shí)，最好先搞清楚是什么原因?qū)е路课菅悠诮环?
(1)正常延期交房的處理:正常延期交房主要是指因施工、政府相關(guān)手續(xù)、市政設(shè)施等原因造成的房屋逾期交房。
這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，要求開發(fā)商按照合同約定承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。在此提醒業(yè)主，如果合同約定的違約金不能彌補(bǔ)您的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋正常的市場(chǎng)租金為參考)，您可以要求開發(fā)商賠償您的經(jīng)濟(jì)損失。

(二)非正常延遲交房的處理:非正常延遲交房主要是指開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)不合法無(wú)法辦理等。如果不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即注銷房屋。如果開發(fā)商的債務(wù)已經(jīng)超過(guò)其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開發(fā)商破產(chǎn)，最大限度地保護(hù)業(yè)主的利益。

這取決于購(gòu)買合同的條款?！?br/】如果條款中有時(shí)間約定，商家延遲交房，在客戶交完房款后退房，肯定會(huì)勝訴。
沒有就沒有。
約定逾期賠償只能提起違約金訴訟的，不能提起退房訴訟。

首先，開發(fā)商是否逾期超過(guò)合同約定的60天，還需要注意的是，合同中一般都約定，天氣陰雨，氣溫超過(guò)30度的日子，因?yàn)闊o(wú)法施工，所以要順延，所以你要保證開發(fā)商逾期超過(guò)60天。
逾期未滿60天，只能要求支付違約金。如果逾期，可以要求開發(fā)商解除合同并還貸，返還購(gòu)房款，賠償損失。

上述問(wèn)題屬于民事糾紛，起訴文本應(yīng)為“民事起訴狀”。民事訴訟法規(guī)定了基本內(nèi)容要求。

具體規(guī)定如下:
第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所，法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、地址。
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
(三)請(qǐng)求及其所依據(jù)的事實(shí)和理由；
(四)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住所。

逾期交付退房起訴成功率 交房逾期退房起訴成功率

是否可以退房，主要還要看你們合同中約定的退房的條件有哪些。一般退房的條件包括以下幾種的：第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。第二，開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。第三，開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在......

交房逾期退房起訴成功率(逾期交房起訴退房敗訴)

這取決于購(gòu)房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購(gòu)房款后商家逾期交房退房的時(shí)間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟，不能提出退房訴訟。期房逾期，退房到底能不能成功？業(yè)主鬧退房，歷來(lái)是咨詢的多，真正上法庭的少，能打贏官司的更是鳳毛麟角。 對(duì)降價(jià)樓盤退房風(fēng)，滬上一些律師如此表示。　　退房理由五花八門　　上海知名退房律師杜躍平表示，當(dāng)房?jī)r(jià)進(jìn)入持續(xù)下跌通道時(shí)，各種理由的退房就會(huì)集中爆發(fā)。當(dāng)下不少新盤跌幅達(dá)10%以上，下跌最慘的甚至達(dá)30%，一些吃虧業(yè)主開始絞盡腦汁打......

房子逾期有退房成功的嗎（逾期收樓起訴退房成功嗎）

《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。以上法律規(guī)定的含義有三......