經(jīng)濟適用房涉及買受人具有資質(zhì)的認定,不是任何人均可以買賣經(jīng)濟適用房,這與合同效力有關(guān)。但即使因為資質(zhì)問題無效,還是涉及合同無效的損失賠償,至少也是個分擔的問題。不能說因為合同無效,出賣人就不擔責。...
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1.是協(xié)商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當事人發(fā)生爭執(zhí),協(xié)商不成時,根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議,由一定的機構(gòu)以中間人或第三者的身份,對雙方發(fā)生的爭議,在事實上作出判斷,在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。3.訴訟當事人發(fā)生合同糾紛后,雙方當事人協(xié)商不成,可以向法院起訴,通過訴訟的方式來解決糾紛。應(yīng)注意以下幾方面的問題:訴訟時效。合同作為民事合同的一種,訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定,即訴訟時效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外),當然從最新修改的民法總則已......
合同糾紛可以先調(diào)解,調(diào)解不和可以起訴要求承擔違約責任。 違約責任的承擔方式有以下幾種 (1)支付違約金.違約金:指合同當事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時,向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。 (2)損害賠償.損害賠...
遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向?qū)I(yè)律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準備哪些相關(guān)的證據(jù)材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前...
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農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理 農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)流動加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的,對此缺少監(jiān)管是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因,而土地市場價格的持續(xù)上揚、房屋拆遷補償?shù)仁且鸫祟惏讣闹饕?..
以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶,故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。購房人有權(quán)解除該商品房買賣...
1。購房合同是買賣合同關(guān)系即一種合同上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 2,用購房合同抵償債務(wù)是將購房合同中所標明的利益轉(zhuǎn)讓給另一個債權(quán)人,相當于債權(quán)的讓與,欠債人脫離了原購房合同,不再享有合同中的權(quán)益,將合同中權(quán)益轉(zhuǎn)讓給了另一債權(quán)人。 3,法律不禁止這一...
農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理 農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)流動加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的,對此缺少監(jiān)管是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因,而土地市場價格的持續(xù)上揚、房屋拆遷補償?shù)仁且鸫祟惏讣闹饕?..