拆遷人在安置房建設(shè)過程中,擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等,致使拆遷安置合同無法履行,被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補償或安置的,應(yīng)判令拆遷人按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行給付補償或安置的房屋,拆遷人拒絕執(zhí)行的,可采取劃撥拆遷人款項,在房地產(chǎn)交易市場按協(xié)議約定的內(nèi)容購置商品房交付給被拆遷人的方法,予以強制執(zhí)行。對于拆遷人將同一房屋安置給數(shù)個被拆遷人,應(yīng)作為房屋確權(quán)糾紛案件審理,未取得爭議房屋所有權(quán)或使用權(quán)的被拆遷人,可另行起訴拆遷人,拆遷人應(yīng)負(fù)另行安置或補償責(zé)任。 相關(guān)法律知識: 《國有土地上房屋征收......
約定違約金也可兩種: 條件或細(xì)則規(guī)定了違約金的數(shù)額而又允許當(dāng)事人在合同中另行約定,或規(guī)定了當(dāng)事人的約定優(yōu)先于法定違約金的,當(dāng)事人可在法定違約金的范圍以外自由商定違約金的具體比例或數(shù)額; 有關(guān)條例或細(xì)則對違約金未作具體規(guī)定,可按雙方當(dāng)事人在合同中的約定償付違約金。 合同法違約金的規(guī)定、合同中違約金的規(guī)定、合同法對違約金的規(guī)定: 1、經(jīng)濟合同法第14條規(guī)定: 當(dāng)事人一方可向?qū)Ψ浇o付定金。經(jīng)濟合同履行后,定金應(yīng)當(dāng)收回,或者抵作價款。 給付定金的一方不履行合同的,無權(quán)請求返還定金。 接受定金的一方不履行......
拆遷安置糾紛如何調(diào)解依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,當(dāng)事人就拆遷安置問題產(chǎn)生糾紛提起訴訟的,人民法院可以在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解,法院調(diào)解時要遵循遵循自愿、合法原則?!吨腥A人民共和國行政訴訟法》第六十條?人民法院審理行政案件,不適用調(diào)解。但是,行政賠償、補償以及行政機關(guān)行使法律、法規(guī)規(guī)定的自由裁量權(quán)的案件可以調(diào)解。調(diào)解應(yīng)當(dāng)遵循自愿、合法原則,不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。拆遷補償安置協(xié)議法律特征拆遷補償安置協(xié)議屬于法律行為房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋......
當(dāng)規(guī)劃某個項目時,可能會涉及到一些房子的拆遷,土地的征收,這時候就需要對原住戶進(jìn)行拆遷補償安置,補償就需要簽訂拆遷安置補償協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含拆遷補償?shù)姆绞剑骸『炗啿疬w補償安置協(xié)議,要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容: (1)訂立協(xié)議的主體(拆遷...
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議(一)拆遷補償?shù)姆绞讲疬w補償?shù)姆绞接袃煞N:既可以實行貨幣補償,也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ),結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)簽訂拆遷補償安置...
一、城市房屋拆遷如何簽訂安置補償協(xié)議(一)拆遷補償?shù)姆绞讲疬w補償?shù)姆绞接袃煞N:既可以實行貨幣補償,也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ),結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)簽訂...
征地拆遷中,為了解決被拆遷人的住房問題,需要對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置。拆遷安置需要符合法的程序,并且需要雙方簽訂協(xié)議。那么,拆遷補償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議一樣嗎?今天,拆遷律師整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。拆遷補償協(xié)議和拆遷安置協(xié)...
一、對拆遷安置合同的效力審查 對拆遷安置合同的效力審查,應(yīng)從合同的主體和內(nèi)容兩個方面作為切入點?!冻鞘蟹课莶疬w管理條例》(以下簡稱《條例》)對拆遷安置合同的雙方進(jìn)行了主體的界定。作為拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。但對于具備資質(zhì)單...
拆遷按人口如何補償長葛 拆遷按人口如何補償長葛市人口中外籍人口1000余人,但考慮到房屋是80年代修建的,面積僅為500余平米,雖有大部分地方是國有土地和集體土地,但是法定的補償額度為房屋總價款的7成。補償標(biāo)準(zhǔn)(一)基礎(chǔ)補償。根據(jù)...
拆遷房屋遺產(chǎn)繼承 拆遷房屋遺產(chǎn)繼承要遵循的原則:一是原住房的遺產(chǎn)繼承;二是繼承人在繼承原住房時有名下遺產(chǎn)或者繼承人在繼承原住房時沒有名下遺產(chǎn)的;三是無繼承人或繼承人不在原住房所在地的;四是因工作、學(xué)習(xí)、生活等原因無法居住現(xiàn)住房屋的...
拆遷安置補償協(xié)議糾紛如何進(jìn)行起訴(一)判斷拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟?實際上,在目前的審判實踐中,行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協(xié)議不服的以行政訴訟為主,也就是民告官;被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時,房屋征收部門多以民事訴...
征收補償協(xié)議,涉及被征收人的補償數(shù)額。如果征收補償協(xié)議簽訂不合理,被征收人的利益會遭受巨大損失。而這在征收拆遷實踐中,因征收補償協(xié)議引發(fā)的糾紛不在少數(shù),不同程度的折損了被征收人的征收補償費用。那么如何如何簽署征收補償協(xié)議才能有效維護(hù)自身利益...
遇到回遷房買賣糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向?qū)I(yè)律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)的證據(jù)材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前...