1.買(mǎi)受人的合同解除權(quán) 出賣(mài)人遲延交付房屋屬于本合同第九十四條規(guī)定的“一方遲延履行主債務(wù)”的情形。
根據(jù)本條第三項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行的，可以解除合同。
最高人民法院《糾紛解釋》第十五條對(duì)“合理期間”做了進(jìn)一步界定?！?br/】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋》第十五條規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受人催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍不履行的。當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定的，行使撤銷權(quán)的合理期間為經(jīng)對(duì)方催告后三個(gè)月。
對(duì)方未催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；不延期行使的，撤銷權(quán)消滅。
2。出賣(mài)人支付或者賠償損失 根據(jù)《合同法》和《最高人民法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋》的規(guī)定，出賣(mài)人逾期交付房屋使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失；商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的，可以按照相關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

打官司逾期交房糾紛怎么辦(逾期交房法院會(huì)怎么判)

根據(jù)判決內(nèi)容要求對(duì)方履行責(zé)任。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法第二百三十六條規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒不履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由法官移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。...

逾期交房法院會(huì)怎么判(逾期交房多久可以告違約)

房屋買(mǎi)賣(mài)，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買(mǎi)賣(mài)合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買(mǎi)賣(mài)合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方......

逾期交房違約金法院判決(逾期交房違約金賠償案例)

當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開(kāi)始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開(kāi)始起算兩年（這種意見(jiàn)把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來(lái)算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了延期交房違約金開(kāi)發(fā)商一直不給，有部分業(yè)主起訴了，請(qǐng)問(wèn)法院判決后，我們沒(méi)有起訴......