該問題高法作過多次答復(fù)，也出過司法解釋。
最高人民法院于1999年2月16日法釋[1999] 8號公布了《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》：明確對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。
高法規(guī)定逾期貸款違約金標(biāo)準(zhǔn)從1999年2月16日至2000年11月20日為日萬分之4，從2000年11月21日至2003年12月31日與人行規(guī)定相同都為為日萬分之2.1。
從2004年1月1日起，逾期貸款罰息利率人行規(guī)定為正常利率水平上加收30％－50％；對不能按時支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十一條的規(guī)定，法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營需要訂立的民間借貸合同，除存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形外，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應(yīng)予支持。
　　所以，對于企業(yè)的合法借貸合同，如果借款方逾期不歸還借款的，出借方可以依法向法院起訴，要求借款方歸還借款及根據(jù)借貸合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
　　最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 　　第十一條 法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營需要訂立的民間借貸合同，除存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形外，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應(yīng)予支持。
　　第十四條 具有下列情形之一，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無效： 　　(一)套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的； 　　(二)以向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉(zhuǎn)貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的； 　　(三)出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的； 　　(四)違背社會公序良俗的； 　　(五)其他違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的。
　　《合同法》 　　第五十二條　有下列情形之一的，合同無效： 　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 　　(三)以合法形式掩蓋非法目的； 　　(四)損害社會公共利益； 　　(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

開發(fā)商逾期辦證合同解除權(quán)期限-開發(fā)商逾期交房解除合同

開發(fā)商逾期辦證合同解除權(quán)期限-開發(fā)商逾期交房解除合同 一、序號：01 二、背景 1. 開發(fā)商逾期交房，購房者要求解除合同 2. 開發(fā)商以未辦證為由，拒絕解除合同 3. 購房者提起訴訟，要求解除合同 三、法律依據(jù) 1.《中華人民共和國合同法》 2.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》 3.《商品房銷售管理辦法》 4.《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 四、解題過程 1. 合同解除權(quán)期限 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十三條：當(dāng)事人一方違約，對......

交房后辦理產(chǎn)權(quán)登記逾期(逾期交房和逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記)

老百姓在購買新房的時候，不僅面臨延期交房的風(fēng)險，也會存在延期辦理房產(chǎn)證的法律風(fēng)險，延期交房會導(dǎo)致入住延遲問題，逾期辦理房產(chǎn)證可能會導(dǎo)致落戶、上學(xué)等各種現(xiàn)實(shí)問題，逾期辦證怎么辦呢？一、開發(fā)商逾期辦證后，一般會遇到兩種情況：（一）《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議針對逾期辦證有約定；（二）《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議沒有明確約定。第一種情況比較常見，一般合同中都會有房屋交付180天以內(nèi)，出賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)，逾期超過360天，出賣人按日向買受人實(shí)際交付房款的萬分之二（一）進(jìn)行違約賠償，直至產(chǎn)權(quán)......

開發(fā)商逾期3年辦證賠償如何計(jì)算-開發(fā)商逾期3年辦證賠償如何計(jì)算的

開發(fā)商逾期3年辦證賠償如何計(jì)算 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是社會發(fā)展的重要支柱之一，然而由于各種原因，開發(fā)商在施工過程中難免會出現(xiàn)逾期交房的情況。而按照我國《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，開發(fā)商逾期交房需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。那么，開發(fā)商逾期3年辦證賠償如何計(jì)算呢？本文將為您詳細(xì)解答。 首先，我們需要了解開發(fā)商逾期交房的定義和相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自簽約之日起1年內(nèi)，按照土地使用權(quán)出讓合同或者房產(chǎn)買賣合同交付房屋。如果超過1年，未在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋的，則開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任......

開發(fā)商逾期辦證違約金指導(dǎo)案例-開發(fā)商逾期辦證違約金依法主張幾年

開發(fā)商逾期辦證違約金指導(dǎo)案例-開發(fā)商逾期辦證違約金依法主張幾年 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一,然而,由于開發(fā)商自身原因,導(dǎo)致工程建設(shè)進(jìn)度拖延,嚴(yán)重時甚至逾期交房的情況并不少見。對于開發(fā)商逾期交房,相關(guān)部門會采取相應(yīng)的處罰措施,其中包括逾期辦證違約金。本文將介紹一個開發(fā)商逾期辦證違約金的案例,以及如何依法主張逾期辦證違約金。 案例背景: 某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2018年與某政府部門簽訂了土地使用權(quán)出讓合同,合同約定土地交付之日起一年內(nèi),開發(fā)商需完成各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房屋建設(shè),并將房......