我是第三任房主，房產(chǎn)證是第一任房主，我手中現(xiàn)有房產(chǎn)證，兩份民間買賣協(xié)議（第一任和第二任簽的，第二任與我是第三任房主，房產(chǎn)證是第一任房主，我手中現(xiàn)有房產(chǎn)證，兩份民間買賣協(xié)議（第一任和第二任簽的，第二任與我簽的），現(xiàn)在我想過戶，第一任房主不愿配合，請問這種情況，如果訴諸法律該怎么辦？對我來說，有哪些利弊？請盡快給以明示，謝謝！
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