律師您好，2021年10月16日收到開發(fā)商的致歉函，通知延遲交房（預(yù)計(jì)2021年4月30日）。延遲交房的原因是不可抗力延誤工期從2018年起至2021年一共181天（有具體的監(jiān)理公司出具的文件）。我與該開發(fā)商簽訂的合同時(shí)間為2021年1月初，合同約定交付日期為2021年12月31日，其中延誤工期與合同履約覆蓋時(shí)間為9天。若最終4月底交付，我認(rèn)為應(yīng)去除9天的不可抗力因素導(dǎo)致的停工，其他時(shí)間都應(yīng)當(dāng)做違約，按照合同進(jìn)行賠償。