雙方背景： 女方，頭婚無孩，名下有一套120平小區(qū)房，目前有房貸 男方，離異育有一男一女，男孩現(xiàn)18歲離婚協(xié)議由男方撫養(yǎng)，女孩現(xiàn)13歲離婚協(xié)議由女方撫養(yǎng)，男方名下有一輛銳志，一套三層自建房 我的想法及咨詢需求： 1、我是女方，我的婚前財產(chǎn)及男方的婚前財產(chǎn)互不干涉，可協(xié)議劃分，但是目前我的房子有貸款，這個對劃分是否有影響？ 2、婚后家庭未來購入的房產(chǎn)和車，如何視為女方個人財產(chǎn)，婚前協(xié)議是否可以劃分？ 3、我是女方頭婚和二婚男方結(jié)婚組建新家庭，在這種背景下如何最大權(quán)益保障我的婚前及婚后財產(chǎn)安全？ 如果是擬定協(xié)議劃分，我應(yīng)該如何擬定在法律上才被認定，是否需要公證？