水管爆裂漏水房屋財(cái)產(chǎn)受損是房東和租戶誰(shuí)的責(zé)任？租客外出工作，水龍頭全部關(guān)閉，但是水管老化爆裂。房屋租賃合同上寫著一條:在租期內(nèi)，乙方為房屋實(shí)際管理人及使用人，在屋內(nèi)發(fā)生的一切人身安全及意外事故(包括用水、用電、燃?xì)獾仁褂貌划?dāng)造成的)甲方概不負(fù)責(zé)。對(duì)于水管爆裂的原因房東和租戶各執(zhí)一詞，房東主張水管老化生銹漏水是持續(xù)存在的問(wèn)題，租戶應(yīng)該發(fā)現(xiàn)并告知房東進(jìn)行處理，否則造成的財(cái)產(chǎn)損失由租戶承擔(dān);租戶主張房東有檢查房屋設(shè)備正常使用的責(zé)任，租戶并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)曾存在過(guò)漏水的情況，不應(yīng)該由租戶承擔(dān)責(zé)任。這里我想問(wèn)如果按照合同的這一條，那這件事應(yīng)該是誰(shuí)的責(zé)任？另外，合同已經(jīng)過(guò)期，租客選擇續(xù)租，但是房東身在外地，租客詢問(wèn)房東合同什么時(shí)候續(xù)簽，房東表示暫時(shí)擱置。