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我于5月租了一間店面開店，（轉(zhuǎn)讓費(fèi)2.88萬，房租一年3.5       
        

        
 
			


        

2023-10-19 20:06發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        我于5月租了一間店面開店，（轉(zhuǎn)讓費(fèi)2.88萬，房租一年3.5萬，裝修3萬），8月份因操作不當(dāng)至房屋起火（火勢不大，墻壁熏黑），房東決定不再租給我們，房租退回其余8個(gè)月的，但轉(zhuǎn)讓費(fèi)2.88萬不退。但房屋重新裝修不需要2.88萬（大概6千就夠了）
房東也有部分責(zé)任，房屋內(nèi)未放置任何消防設(shè)施，滅火器什么的都沒有，也沒有任何消防告示等。
目前我想起訴房東將轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還部分給我，其次前期裝修的3萬能否起訴退還！
        

        

        
 


        
   
   

        
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1條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            劉福祥                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-10-19 20:01
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          如果你不同意解約 ，那么就屬于房東違約 ，房東需要承擔(dān)違約責(zé)任 ，協(xié)商不成 可以去法院起訴 ，至于熏黑部分裝修 ，你們可以自行承擔(dān) ，但對裝修的三萬元以及房租和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 ，房東需要退還的同時(shí) ，還需要承擔(dān)違約責(zé)任 ，這是不同的法律關(guān)系 能明白嗎 ，就是熏黑的部分 你們自行可以給他恢復(fù)成原狀 ，費(fèi)用你們自行承擔(dān) ，其他的費(fèi)用 因?yàn)榉繓|違約需要退還 并且承擔(dān)違約責(zé)任 ，就是這個(gè)意思 能明白嗎 ，你還有什么需要了解的 可以聯(lián)系我 ，我是在聽訟平臺為您服務(wù)的專業(yè)律師，您可以電話或一對一的聯(lián)系我 ，詳細(xì)溝通問題、我可以為您提供專業(yè)法律研判、以謀求最佳合法權(quán)益。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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          看起來其起意是下家一次性(技術(shù)上也可分期交付)彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，而其實(shí)際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價(jià)，有上家非法做二房東之嫌。目前法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)此事，一般理解這是商業(yè)活動...
          



     
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