2023-09-18 04:52發(fā)布
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金沒有...
首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，...
對于大家來說，交房是一件很高興的事，但是大家都知道很多樓盤因?yàn)楦鞣N因素導(dǎo)致逾期交房，那么開發(fā)商晚交房違約金怎么算呢，有沒有個標(biāo)準(zhǔn)呢？這都是廣大業(yè)主們的一個疑問，今天就這兩個問題來給大家介紹介紹，杜絕被開發(fā)商牽著鼻子走。關(guān)于逾期交房的違約金比...
有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延遲交房，購房者要想解除購房合同，必須先打電話給房子。如果催款后開發(fā)商仍未交付未來3個月的房屋，購房者可以退房?！?br/】因此，一旦延遲交房，買受人應(yīng)及時書面催促開發(fā)商交房。【/br/】開發(fā)商在收到催告交房通知書...
現(xiàn)在很多買的都是商品房，都是交完首付款后，等個幾年才能交房的。近幾年，時有發(fā)生開發(fā)商逾期交房的事情是越來越多，要不就是收房時房子是有問題的，這那么做為業(yè)主是可以提起索賠的。那一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商逾期交房的時候們應(yīng)該怎么辦呢，業(yè)主們應(yīng)該如何用法律的...
具體標(biāo)準(zhǔn)必須根據(jù)合同約定，我認(rèn)為最好先與開發(fā)商協(xié)商，不行就起訴合同違約逾期交房如何要違約金 有關(guān)司法解釋明確規(guī)定了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以...
按照合同訂立的意思自治原則，只要是雙方約定，不存在違背真實(shí)意思，不存在壓迫、威脅等情形，以尊重雙方當(dāng)事人人意思自主為原則，這樣約定是可以的。但是按照市場行情（根據(jù)同一地段同一類型的房屋出租金額來看，這樣約定應(yīng)該是低于同一地段同一類型的房屋出...
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