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        購買農(nóng)村不動產(chǎn)房能過戶嗎

        2023-09-05 17:34發(fā)布

        購買農(nóng)村不動產(chǎn)房能過戶嗎
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        1條回答
        楊佳佳
        1樓-- · 2023-09-05 17:40
        購買農(nóng)村不動產(chǎn),符合條件的話是可以的。 2023-09-05 16:31:05  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關(guān)法律問題 更多>> 農(nóng)村的不動產(chǎn)房物外地農(nóng)村戶口人購買房產(chǎn)證能更改名子嗎?  廉租房申請人需要具有5年以上當?shù)爻鞘谐W艨诓拍苌暾垺A夥可暾垪l件:1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐W艨?、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,并一起共同生活的5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。廉租房申請流程:一、提出申請:由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。二、受理、配租:1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請,領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》,相關(guān)單位蓋章。2、街道辦事處受理申請(5日內(nèi)),并對申請家庭入戶調(diào)查,進行評議。3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日),街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。4、區(qū)縣復審申請資料、確定配售方案(5個工作日),公示(5日)。5、市住房保障部門備案(2個工作日)。6、符合條件,進行搖號配租配售。7、搖中,進行配租廉租房未搖中,繼續(xù)輪候或取消資格。 農(nóng)村房子能過戶嗎?有房產(chǎn)證,是遺產(chǎn)房,單位房,能過戶嗎?  住房想解決過戶手續(xù),需房主獲到住房屋權(quán),有住房的房屋證,契稅證,土地證,住房借貸還請,無典質(zhì)。國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)住房買賣,房管部門不會受理小產(chǎn)權(quán)住房過戶申請。**以上手續(xù)齊全,能夠有房屋證登記人和共有人以及受讓方一起,擁有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到該住房所屬房管部門申請解決。**《房屋登記辦法》限定:**第四條**房屋登記,由房屋所在地的房屋登記組織解決。**第十三條**共有房屋,應當由共有人共有申請登記。**共有房屋所有權(quán)變換登記,能夠由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變換申請房屋登記的,應當由共有人共有申請。**第三十二條**發(fā)生下列情形之一的,當事人應當在有關(guān)法律文件奏效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:**(一)買賣;**(二)互換;**(三)贈與;**(四)繼承、受遺贈;**(五)房屋分配、合并,導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;**(六)以房屋給錢入股;**(七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;**(八)法律、法規(guī)限定的其他情形。**第三十三條**申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應當提交下列手續(xù):**(一)登記申請書;**(二)申請人身份證明;**(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;**(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的手續(xù);**(五)其他必要手續(xù)。**前款第(四)項手續(xù),能夠是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分配協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會奏效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的手續(xù)。 律師可以代辦農(nóng)村不動產(chǎn)房房產(chǎn)證嗎?  農(nóng)村遺產(chǎn)房,子女能享受宅基地證嗎?  想買門面樓,房東已經(jīng)有不動產(chǎn)房本,90平,我買了房過戶需要多少錢  去當?shù)胤课莶块T詢問 農(nóng)村房子,不動產(chǎn)權(quán)證離婚怎么過戶  你好,律師,在農(nóng)村賣的房子,不是本村的,能過戶嗎,過戶要去什么地方辦理,需要什么手續(xù)  律師你好,我想請問***下***產(chǎn)房,在房產(chǎn)交易中心能查找得到嗎?  1、父母出資購房贈與一方:例如:男方父母出資購買了一套房產(chǎn)夫妻雙方分文未出但小產(chǎn)證上權(quán)利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名?,F(xiàn)夫妻倆面臨離婚女方主張這房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)為夫妻倆的共有財產(chǎn)。父母給孩子賣房時應注意如果子女已婚父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的應認定為是對小輩夫妻雙方的贈與除非父母明確表示是贈與自己子女一方二是對父母的“明確表示贈與”須在辦產(chǎn)權(quán)證之前作出且有證據(jù)證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨離婚時才簽訂的贈與合同這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)利。2、婚前公房婚后買下產(chǎn)權(quán):男方婚前承租一套公房婚后將公房以夫妻共同財產(chǎn)出資買下使公有住房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)房但產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人的姓名僅男方一人。夫妻雙方面臨離婚這種情況下的房屋如何分割《婚姻法解釋(二)》第十九條規(guī)定:“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。”“婚前承租”的內(nèi)涵是:如果“婚前承租”的公房是基于單位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的離婚時該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)如果“婚前承租”的公房是一方婚前以個人財產(chǎn)單獨購買的婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的離婚時分割該產(chǎn)權(quán)房時應當將婚前以個人財產(chǎn)購買的使用權(quán)部分確定為當時承租人個人所有剩余部分按共同財產(chǎn)分割。3、婚后購房財產(chǎn)份額不等:例如:夫妻倆婚后購買了一套房屋小產(chǎn)權(quán)證上載明男方的財產(chǎn)份額為60女方的財產(chǎn)份額為40現(xiàn)夫妻倆面臨離婚該房屋如何分割這涉及到區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)制和夫妻財產(chǎn)約定制?!痘橐龇ā返谑艞l規(guī)定了夫妻財產(chǎn)約定制并規(guī)定了約定應當采用書面形式。如果沒有約定或約定不明的適用夫妻共有財產(chǎn)制。把握夫妻財產(chǎn)約定制法律規(guī)定必須采用書面形式且該書面形式是明確的、惟一的。在產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)份額說明男女方對夫妻這一特定的財產(chǎn)即該房屋已經(jīng)事先有約定。因為之所以產(chǎn)證上會明確房屋的份額房產(chǎn)交易中心是依據(jù)辦產(chǎn)證時夫妻雙方的書面約定來加以注明的。如果夫妻婚后購房產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人記載在男方一人名下如事先沒有明確、惟一的書面約定該財產(chǎn)還是夫妻雙方的共同財產(chǎn)離婚分割時原則上應當平分。4、婚前個人首付婚后共同償還:比如說丈夫婚前以個人財產(chǎn)首付50以抵押貸款50方式購買了一套商品房婚后妻子與丈夫共同償還貸款而產(chǎn)權(quán)證則記載在男方名下?!痘橐龇ā返谌艞l離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時由人民根據(jù)財產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?!痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谄邨l婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。 律師你好,我想問***下,***產(chǎn)房在房屋交易中心能找得到信息嗎?  1、父母出資購房贈與一方:例如:男方父母出資購買了一套房產(chǎn)夫妻雙方分文未出但小產(chǎn)證上權(quán)利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名?,F(xiàn)夫妻倆面臨離婚女方主張這房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)為夫妻倆的共有財產(chǎn)。父母給孩子賣房時應注意如果子女已婚父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的應認定為是對小輩夫妻雙方的贈與除非父母明確表示是贈與自己子女一方二是對父母的“明確表示贈與”須在辦產(chǎn)權(quán)證之前作出且有證據(jù)證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨離婚時才簽訂的贈與合同這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)利。2、婚前公房婚后買下產(chǎn)權(quán):男方婚前承租一套公房婚后將公房以夫妻共同財產(chǎn)出資買下使公有住房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)房但產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人的姓名僅男方一人。夫妻雙方面臨離婚這種情況下的房屋如何分割《婚姻法解釋(二)》第十九條規(guī)定:“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。”“婚前承租”的內(nèi)涵是:如果“婚前承租”的公房是基于單位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的離婚時該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)如果“婚前承租”的公房是一方婚前以個人財產(chǎn)單獨購買的婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的離婚時分割該產(chǎn)權(quán)房時應當將婚前以個人財產(chǎn)購買的使用權(quán)部分確定為當時承租人個人所有剩余部分按共同財產(chǎn)分割。3、婚后購房財產(chǎn)份額不等:例如:夫妻倆婚后購買了一套房屋小產(chǎn)權(quán)證上載明男方的財產(chǎn)份額為60女方的財產(chǎn)份額為40現(xiàn)夫妻倆面臨離婚該房屋如何分割這涉及到區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)制和夫妻財產(chǎn)約定制?!痘橐龇ā返谑艞l規(guī)定了夫妻財產(chǎn)約定制并規(guī)定了約定應當采用書面形式。如果沒有約定或約定不明的適用夫妻共有財產(chǎn)制。把握夫妻財產(chǎn)約定制法律規(guī)定必須采用書面形式且該書面形式是明確的、惟一的。在產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)份額說明男女方對夫妻這一特定的財產(chǎn)即該房屋已經(jīng)事先有約定。因為之所以產(chǎn)證上會明確房屋的份額房產(chǎn)交易中心是依據(jù)辦產(chǎn)證時夫妻雙方的書面約定來加以注明的。如果夫妻婚后購房產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人記載在男方一人名下如事先沒有明確、惟一的書面約定該財產(chǎn)還是夫妻雙方的共同財產(chǎn)離婚分割時原則上應當平分。4、婚前個人首付婚后共同償還:比如說丈夫婚前以個人財產(chǎn)首付50以抵押貸款50方式購買了一套商品房婚后妻子與丈夫共同償還貸款而產(chǎn)權(quán)證則記載在男方名下?!痘橐龇ā返谌艞l離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時由人民根據(jù)財產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?!痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谄邨l婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。 目前只有房產(chǎn)證的不動產(chǎn)房房產(chǎn)證可以更改名字嗎?要交多少手續(xù)費?  只有房產(chǎn)證沒有土地證的,可以更換不動產(chǎn)證。辦理不動產(chǎn)證的前提,除了開發(fā)商要提前在不動產(chǎn)登記中心完成前期工作,購房人還要提交詳細的資料,其中包括:申請表(開發(fā)商蓋章,經(jīng)辦人簽字)、購房人身份證明、商品房買賣合同、房屋移交協(xié)議、圖紙、完稅憑證。其中,轉(zhuǎn)移登記和抵押登記同步申請的,須由銀行一并提供抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證明、借款合同、抵押合同、價值確認資料等。購房人提供好這些資料,不動產(chǎn)登記中心的工作人員會從系統(tǒng)中提取開發(fā)商錄入的信息,與購房人提交的資料進行核對,確認無誤后便會進行正式受理。根據(jù)2015年2月發(fā)布的《國土資源部關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當按照“不變不換”的原則,權(quán)利不變動,簿證不更換,在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時,逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。若不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓,會為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書;若不動產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓,舊證依然合法有效,效力與不動產(chǎn)權(quán)證書相同,仍然可以辦理各種手續(xù),可以選擇換或不換。 房產(chǎn)糾紛法律知識 更多>> 商品房買賣雙倍賠償需要注意什么 房子違約需要雙倍賠償定金嗎 一、商品房買賣雙倍賠償需要注意什么 商品房買賣雙倍賠償注意事項是買受人只有在提出解除合同時才可以要求返還購房款及利息、賠償損失并可以要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任;或者只有合同無效、被撤銷、解除的,才能提出雙倍賠償。關(guān)于商品房買賣雙倍賠償需要注意什么的問題,還可以點 2023-09-05 0次閱讀 杭州買房的條件是什么? 杭州公租房申請條件是什么,杭州公租房申請條件 一、"在杭州買房需要滿足哪些條件?" 杭州買房的條件是對于人群和范圍有限制購買的條件要求。非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明,并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房;企業(yè)購買杭州市住房,3年后才可上市交易等。二、外地戶 2023-09-05 0次閱讀 在購買北京郊區(qū)房屋時,您需要注意哪些事項? 一、在北京郊區(qū)買房需要注意哪些事項? 1、買房目標的確定理性和有規(guī)劃的消費—購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。2、買房首付款的積累3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。二、租房注意事項北京租房 2023-09-05 0次閱讀 首套房產(chǎn)的首付一般比例計算 一、首套房產(chǎn)的首付一般比例是怎么算的?首套房首付比例是怎么計算的? 目前購買首套房,如果購房者的資質(zhì)信用良好,比如月收入較高,名下的資產(chǎn)較多,貸款記錄良好,征信記錄也很好,那么最低可以首付25%,保險點的付到30%最穩(wěn)妥。辦理新房貸款時,有時候會有一定折扣比例的貸款優(yōu)惠,不過購房 2023-09-05 0次閱讀 民法典違約金可否是合同金額的十倍? 一、民法典規(guī)定違約金是否可以是合同金額的十倍 不可以,這屬于約定的違約金過分高于造成的損失的情形,當事人是可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少的。根據(jù)法律規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定 2023-09-05 0次閱讀 我國的房屋買受人都有哪些 買受人和共有人都有房產(chǎn)證嗎 一、我國的房屋買受人主要有幾種? 在我國,房屋買受人有以下幾種第一,中國公民。對于中國公民購買房屋,法律沒有作出特別限制。第二,法人或其他組織。法人或其他組織可以購買房屋自用或作為福利分給本單位職工使用。第三,外國人。外國人包括外國的自然人、法人和其他組織,也可以在我國購買房屋。 2023-09-05 0次閱讀 買房子交了認籌金,何時交首付? 一、自己買房子交了認籌金需多長時間交首付? 自己買房子交了認籌金首付的繳納需要聽取開發(fā)商與銀行的通知,認籌金就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前,通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽獎送車位等方式,吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項,只要自己按照有關(guān)的條例進行處理就可以。二、買房交 2023-09-05 0次閱讀 國家兩限房是否可以買賣? 兩限房是可以買賣的嗎 一、國家兩限房是否可以買賣? 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