2023-08-28 10:52發(fā)布
某小區(qū)的多幢樓的外墻出現(xiàn)裂痕，并有墻皮脫落的現(xiàn)象，但一直無人問津。 于是業(yè)主找到業(yè)主委員會(huì)，要求業(yè)主委員會(huì)做好樓房外墻的維護(hù)和修理工作，但業(yè)主委員會(huì)回復(fù)表示這不屬于他們的工作；之后業(yè)主又找到物業(yè)服務(wù)企業(yè)要...
包含，但不限于下面的設(shè)備設(shè)施、場(chǎng)地等等： 1、綠化及小品（如亭臺(tái)樓閣、水池噴泉、公共座椅）等等 2、公共照明設(shè)備 3、公共消防設(shè)備、消防樓梯、通道 4、公共安全設(shè)備（圍墻、攝像頭、護(hù)欄、園區(qū)大門、檔桿等等） 5、公共場(chǎng)地及公共道路 5、公共...
一、商品房公攤面積比例是多少1、普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%之間;高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%左右。2、房屋的...
隨著城市建設(shè)大刀闊斧的前進(jìn)，房地產(chǎn)的開發(fā)，中高層小區(qū)逐漸增多，而由于樓層較高，電梯也就成了小區(qū)里必不可少的設(shè)備，由此而來的電梯費(fèi)用也引發(fā)了諸多爭(zhēng)議，其中最具爭(zhēng)議的一個(gè)問題就是：住一樓也需要交電梯費(fèi)嗎？答案是肯定的。 ...
小區(qū)公共停車位對(duì)外出租、電梯及外墻廣告、公用設(shè)施出租這些收益，到底歸誰所有？ 如何分配？如何使用？這個(gè)問題一直以來都是小區(qū)業(yè)主關(guān)注的熱點(diǎn)也是小區(qū)矛盾糾紛的多發(fā)點(diǎn)。 并不知道自己小區(qū)的哪部分收入屬于公共收...
天上不會(huì)掉餡餅，卻會(huì)掉瓷磚！2017年2月的一天晚上，張先生將汽車停放在小區(qū)4號(hào)樓自家單元樓下。不料當(dāng)晚隨著一場(chǎng)大風(fēng)刮過，該單元23樓外墻上的瓷磚自行脫落，重重砸在張先生的車上，致使車輛前蓋和葉子板都出現(xiàn)大面積凹痕和刮跡，車輛受損嚴(yán)重。面對(duì)...
綠化率怎么計(jì)算 綠化率計(jì)算公式 購(gòu)買商品房時(shí)，很多購(gòu)房者會(huì)關(guān)注小區(qū)的容積率和綠化率。 綠化率怎么算?綠化率計(jì)算公式是什么?綠化率不同于綠地率，它們是兩個(gè)不同的概念。 購(gòu)買商品房時(shí)，很多購(gòu)房者會(huì)關(guān)注小區(qū)的容積率和綠化率。 綠化率怎么算?綠化率...
小區(qū)井蓋是公共設(shè)施嗎 公共設(shè)施是屬于政府為社會(huì)公共提供的、給社會(huì)公眾使用的建筑或者設(shè)備，而小區(qū)的井蓋是由開發(fā)商建設(shè)的，所以并不屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)問題的應(yīng)該找開發(fā)商解決。 相關(guān)法律規(guī)定 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第四十條 在正常使用條件下，...
業(yè)主共有權(quán)是指業(yè)主依據(jù)法律、合同以及業(yè)主公約等，對(duì)區(qū)分建筑物之共用部分享有的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。 業(yè)主共有權(quán)不是傳統(tǒng)民法上單一的所有權(quán)形式，而是一種特殊的所有權(quán)，及建筑物區(qū)分所有權(quán)項(xiàng)下的內(nèi)容。 ...
涉樓房漏水相關(guān)糾紛案件基本情況相鄰關(guān)系是指互相毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相互間給予便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通...
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