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        律師你好,我們小區(qū)大量車位被政府抵押,車位銷售說可以正常賣,

        2023-08-22 08:36發(fā)布

        律師你好,我們小區(qū)大量車位被政府抵押,車位銷售說可以正常賣,產(chǎn)權(quán)50年,只是暫時(shí)網(wǎng)簽不了辦不了權(quán)屬,但是認(rèn)購書上會(huì)說明是產(chǎn)權(quán)車位。請問這種操作有保障不?如果有較大風(fēng)險(xiǎn),有沒有可以保障權(quán)益又能變通的方式?不然車子天天放外面暴曬不說,小區(qū)周圍也永遠(yuǎn)是停滿車子,車滿為患。
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        1條回答
        楊智宇
        1樓-- · 2023-08-22 09:12
        “抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。”從上述法律可知,法律允許抵押物轉(zhuǎn)讓,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物不需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意,只對抵押權(quán)人負(fù)有告知義務(wù)。抵押人與受讓人的轉(zhuǎn)讓合同如不存在法律無效事由,則合法有效。

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