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2023-07-19 09:39發(fā)布
交房時拿不到房產(chǎn)證可以拿出購房合同，找開發(fā)商協(xié)議，要求辦理房產(chǎn)證，如果被推諉拒絕，可以直接上法院起訴開發(fā)商，主張自己的權(quán)益。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一...
然后及時和開發(fā)商溝通，辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提交辦理房屋權(quán)屬登記所需提供的資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所...
從實踐經(jīng)驗來看，有很多人因為本身不具有購房經(jīng)驗，而在買房之前也沒有事先了解清楚其中需要注意的事項，就導(dǎo)致日后自身的利益受到了損害，嚴(yán)重的甚至在支付了房款之后，最終卻拿不到房子的所有權(quán)。那究竟買房子需要注意什么事項呢?請跟隨瑞律小編一起在下文...
當(dāng)下，經(jīng)濟(jì)下行的壓力依然存在，銀行信貸環(huán)境收緊，很多人會碰到貸款遲遲批不下。把貸款人急的夠嗆，基層銀行也無能為力。 出現(xiàn)這種情況應(yīng)分清原因，保持客觀理性態(tài)度，不宜過分指責(zé)銀行。 因為出現(xiàn)這種情況的原因比較多，不能把矛盾單一指向銀行的房貸放貸...
近日，寧波余姚市法院披露一起糾紛。原計劃準(zhǔn)備按揭買房的康女士看中了某開發(fā)商的一套商品房，在簽訂合同的同時，開發(fā)商承諾無理由退房，后因貸款被拒，康女士申請退房，開發(fā)商卻遲遲不退款，后康女士將該公司訴至余姚法院。 ...
欠銀行貸款還不上銀行機(jī)構(gòu)是會采取一系列措施的，具體如下：1、銀行將會向借貸人進(jìn)行電話催債。2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產(chǎn)生一定的罰息，并且會給自己造成信用不良記錄。3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關(guān)工作人員親自...
對方起訴，你應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴的，爭取減少損失。因欠付首付，被起訴，一般開發(fā)商會根據(jù)雙方簽署的購房合同約定追究你的違約責(zé)任，包括要求你支付首付款，解除購房合同，支付違約金等。若后期法院判決下來，判決開發(fā)商勝訴，要求你履行想要的義務(wù)，你拒不執(zhí)行，可...
1、開放商存在什么問題的時候就辦不了證? (1)開發(fā)商未經(jīng)許可立項建設(shè)樓盤的; (2)開發(fā)商在未經(jīng)取得用地規(guī)劃許可擅自開發(fā)樓盤的; (3)開發(fā)商未獲得房屋銷售(預(yù)售)許可證明的情況下進(jìn)行房屋買賣的; (4)開發(fā)商所利用的土地屬于集體...
一、房權(quán)證辦理條件主要是什么?1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資...
何為按揭貸款？ 在房地產(chǎn)熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來到建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提...
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