一、確權原則土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現(xiàn)土地確權的精神實質(zhì)，為正確界定土地權屬指明方向，并在整個土地確權中始終起指導作用。1、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則;2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則;3、政策和法律并用原則;4、分階段、差別分別情況處置原則;5、權利設定通常法定原則。二、確權方法1、集體所有土地通常為內(nèi)部使用。2、重復征用或劃撥，以后者為準。3、界線與面積不吻合的，以界線為準。在土地確權時，要處置好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊范圍內(nèi)部門管理權的關系、土地權屬與規(guī)劃區(qū)的關系。土地權屬確認的基本方法是調(diào)查、申請登記、核發(fā)證書，因此，確權主要是通過權屬調(diào)查和申請土地登記、核發(fā)證書實現(xiàn)的。三、證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處置決定;城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;人民政府關于建設用地的準許文件;土地出讓合同;土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料;人民政府頒發(fā)的房屋證明;新中國成立之后兩方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協(xié)議;危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書;法院裁判：使用土地的事實情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長久的還是暫時的等。四、確權意義確權頒證之后，將給農(nóng)民帶來四大好處。首先是有利于強化物權保障。土地是鄉(xiāng)下最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權的物權權利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權益。其次，有利于強化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎地位，為鞏固鄉(xiāng)村基本經(jīng)營規(guī)則提供強有力的規(guī)則保障。經(jīng)過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動鄉(xiāng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶認可。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財產(chǎn)性收入就會增加。再次，農(nóng)民可用自己的權證進行典質(zhì)借貸。當前，因部分農(nóng)民不能提供保證、無足夠的典質(zhì)物，借貸難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權證進行典質(zhì)借貸。最后，有利于明確土地承包經(jīng)營權歸屬，為解決土地承包經(jīng)營紛爭、維護農(nóng)民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據(jù)。如果耕地表積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風險，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代鄉(xiāng)下發(fā)展。四、鄉(xiāng)村土地確權是終身制嗎1、土地確權的本質(zhì)“土地確權”是一種政府做法，是政府相關部門對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、登記做法。這個做法是土地部門的工作，常年或者周期性的開展。所以“土地確權”無可否終身制這一說法。2、土地所有權、土地使用權和他項權利的年限在土地所有權、土地使用權和他項權利中有些權利是有年限的。土地所有權分國有與集體所有，國有土地所有權是不會改變的，土地始終國家所有。集體土地所有權如果無發(fā)生國家征用或者土地轉(zhuǎn)讓等做法的話，也是一直歸某個集體所有，能夠能算終身制。 2023-07-08 07:05:30  贊 0 王雨昕 北京市-市轄區(qū)-朝陽區(qū) 咨詢解答：2010人 追問 您好，我們團隊可以為您提供法律服務 2023-07-08 17:36:04  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關法律問題 更多>> 祖宅確權糾紛平方有很大差別，村里還白占了我點祖宅的地方修公路沒有補償，村里違法了嗎，和有就是我的祖宅平方該給削減我的祖宅嗎這是我爺爺跟毛***打仗那會回到家鄉(xiāng)，分給的  夫妻共同裝修的祖宅但是女方出的錢多離婚時怎么判（房子是男方的祖宅）  祖宅解放前通過購買取得的宅鋪被縣飲服**以土地侵占確權的權源，僅據(jù)國資移交單據(jù)及延用和公告為由，未經(jīng)我族同意或補償，以征用土地條例確權與祖宅鋪物業(yè)法？的法規(guī)。電話13729551121  同胞兄弟農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓，兄早年戶口遷出，但祖宅還在，祖宅房子父母傳承都有份，弟的宅基地房子是向本村民購買的并過戶，因不懂法律把自己名戶的房子轉(zhuǎn)讓給兄，祖宅弟能翻建嗎  祖宅征收拆遷牽涉到財產(chǎn)繼承分配的糾紛  祖宅老舊換彩鋼瓦為什么這次統(tǒng)計不在名數(shù)？  我爸爸祖宅拆遷20W，現(xiàn)在我要和妻子離婚  祖宅遺產(chǎn)，已在一人名下，其他兄弟有無權利平分。  4個兒子，***個農(nóng)村的兩個下崗了***個有工作的請問農(nóng)村的祖宅，這***個有沒有繼承權  我父輩哥***個，祖宅4間房，我爸老大，***叔，***叔是單身，***叔***切都是我家管的，最后辦喪事也是。祖宅房子有二間是我們家的。村里將我***叔列為***保護，將原來的房子在老宅的院子給我***叔蓋了4間房，并用我家***萬磚。村里直接置換了  房屋以產(chǎn)權登記為準，需要證據(jù)證明你所述事實， 工傷賠償法律知識 更多>> 勞務工傷糾紛可以立案嗎？勞務糾紛視為工傷 工傷糾紛是由于在勞動關系中擬定為工傷所引起的糾紛行為。產(chǎn)生工傷糾紛時候可以通過以下方式處理即勞動爭議仲裁、民事訴訟或協(xié)商解決。 2023-07-08 1907次閱讀 異地能否申請勞務糾紛舉證責任？勞務合同糾紛舉信責任在異地可適用 工傷糾紛是由于在勞動關系中擬定為工傷所引起的糾紛行為。產(chǎn)生工傷糾紛時候可以通過以下方式處理即勞動爭議仲裁、民事訴訟或協(xié)商解決。 2023-07-08 839次閱讀 工傷復發(fā)如何辦理就診手續(xù) 工傷復發(fā)住院治療咋辦手續(xù) 工傷糾紛是由于在勞動關系中擬定為工傷所引起的糾紛行為。產(chǎn)生工傷糾紛時候可以通過以下方式處理即勞動爭議仲裁、民事訴訟或協(xié)商解決。 2023-07-08 1818次閱讀 骨折工傷工傷休假時長？根據(jù)《職工工傷請假管理規(guī)定》! 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