2023-06-06 16:18發(fā)布
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體：所有者、經(jīng)營者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營者，物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開發(fā)商，也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主，開發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后，作為最初的所有者，一般有三種選擇：1、出售；...
甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)區(qū)號鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條：租賃地...
1.禁止開發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年，國家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
甲方：_________乙方：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，...
房屋出租后又實行抵押的案例分析 一、案例 近日，李某突然收到房東一份信函，稱其租賃的商鋪已經(jīng)更換主人了，原租賃合同無效。經(jīng)了解，原來，李某與房東王某簽訂了一份商鋪租賃合同，合同中約定房屋租賃期限為三年。在租賃期間，王某因資金周轉(zhuǎn)將商鋪抵押...
舉例轉(zhuǎn)載： ~以商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押等問題提供咨詢答復意見。 依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律之規(guī)定，我們認為：以租賃經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押標的，在法律上尚無明確認可；將租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為擔保...
出租方(以下簡稱甲方)：地址：電話：承租方(以下簡稱乙方)：地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(...
抵押的物品或物產(chǎn)的歸屬權(quán)，目前已經(jīng)屬于銀行，你無權(quán)處置的，你有這個想法要通過銀行，只有銀行同意后才可以處置。店鋪按揭購買現(xiàn)無力償還貸款會怎樣拖的時間長的話，銀行多次催繳無果的情況下，會向法院起訴你，然后房子查封，如果實在還不上，法院會拍賣。...
1.是協(xié)商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時百，根據(jù)有關規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議，由一定的機構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權(quán)利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法...
1.長沙購房的相關法律法規(guī)有哪些 一、注意虛假廣告房地產(chǎn)虛假廣告是指以虛構(gòu)事實或隱瞞重要事實的方法發(fā)布含有國家禁止內(nèi)容的廣告，欺騙購房者。按照相關規(guī)定，廣告應載明預售或銷售許可證書號，應當清楚表示實際的銷售價及其有效期，應以該房地產(chǎn)項目到達...
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