房屋繼承是指按照《繼承法》的限定，是指依照法定流程把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律做法。房屋繼承，是所有權及使用權繼受獲到方式的一種。流程我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人喪命后，其房屋歸其遺愿繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺愿及有關法律限定進行折產，持原產權證、遺愿等資料到主管部門解決過戶手續(xù)。解決房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：需要證明1，老人的遺產，是所有繼承人的共有財產。2，繼承人對共有的財產的分配協(xié)議，只要每個繼承人認可并簽字，即可產奏效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分配，無異議，能夠憑此協(xié)議解決過戶手續(xù)。繼承步驟解決房屋繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等解決經過。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人喪命后，其合法繼承人就能夠申請解決該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處解決繼承公證，領取繼承公證書。在解決公證時，必須提供房屋權屬人的喪命證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺愿（如有遺愿），亦應提交遺愿原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產答允證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請解決房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便解決產權登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更換權屬人的房屋證明。5、限定需遞交的其它資料：如牽涉該房屋權屬等事項是法院裁判、裁定或調解的，必須繳交法院裁判書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處置決定書。繼承要求繼承是一種法律規(guī)則，繼承關系要在肯定的要求下才能發(fā)生。一、繼承應當在被繼承人（在房屋繼承中就是遺留下房屋的人）喪命后才能發(fā)生。這是繼承的首要要求。有的房屋所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房屋而產生紛爭，在生前就將房屋權交給繼承人，如分給某個或各個娃兒，這也是合法的做法，但這不是繼承，因為這時繼承還無開始，而是生前的贈與做法。二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的限定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個要求。被繼承人如果立下遺愿，將房屋指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處罰遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。三、遺產應當是被繼承人生前隸屬個人所有的財產。這是繼承的第三個要求。有的房屋是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方喪命以后，并不是所有的房屋都成了遺產。這時，應當先將房屋進行產權分配將隸屬被繼承人另一半的份額（除有商定者外，通常應分出房屋份額的一半）分配出來以后，再對遺產進行繼承。繼承開始后,按照法定繼承解決:有遺愿的,按照遺愿繼承或遺贈解決；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議解決。被繼承人喪命后,如果其生前立有遺愿,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應當先按遺愿或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內容對遺產進行處置。無遺愿或協(xié)議的,則按法定繼承處置。法定繼承法定繼承是依照法律的限定,由繼承人按繼承步驟、繼承份額進行繼承?！独^承法》限定的法定繼承人是：另一半、娃兒、爸媽、弟兄姊妹、祖爸媽、外祖爸媽。繼承步驟是指上述繼承人繼承遺產的先后步驟?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承步驟：第一步驟：另一半、娃兒、爸媽；第二步驟：弟兄姊妹、祖爸媽、外祖爸媽。繼承開始后，先由第一步驟的繼承人繼承，無第一步驟繼承人繼承（包括無第一步驟繼承人及雖有第一步驟繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二步驟繼承人繼承。繼承份額是指同一步驟繼承人繼承遺產時，份額通常均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動本領又無生活來源的繼承人，應該予以照看，適當多分配一些遺產。對于有撫養(yǎng)本領和撫養(yǎng)要求的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過商量一致，能夠平均分配遺產，也能夠不平均分配遺產，這一點在房屋的繼承上尤為重要。喪失權利繼承人的繼承權能夠因繼承人的下列做法而喪失：1、有意殺害被繼承人的；2、為爭奪遺產而殺害其他人的；3、拋棄被繼承人的，或者凌虐被繼承人情節(jié)嚴重的；4、虛構、修改或者銷毀遺愿，情節(jié)嚴重的。房屋的繼承和分配與其他財產分別，房屋雖然能夠分配但這種分配是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，能夠由繼承人共有繼承，作為共有的房屋。如肯定要分配時，能夠采用作價分配的方法。繼承手續(xù)1被繼承人喪命證明原件2被繼承人房屋證原件3被繼承人單位開具的履歷表能夠證明與繼承人的關系4繼承人身份證公證手續(xù)(一)有遺愿的繼承權公證需提交的資料：1、被繼承人喪命證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);3、戶口簿或其他能夠證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);4、被繼承人所立遺愿(該遺愿必須是已公證過的遺愿，其他形式的遺愿由于不能認定其真實性，因此暫不予采納);5、繼承人的身份資料(原外銷房需公證);6、其他公證處要求提供的文件。(二)無遺愿的繼承權公證需提交的資料：1、被繼承人喪命證明(原外銷房需公證);2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);3、戶口簿或其他能夠證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);4、繼承人的身份資料(原外銷房需公證);5、其他公證處要求提供的文件。 2023-06-17 15:31:34  贊 0 王雨昕 北京市-市轄區(qū)-朝陽區(qū) 咨詢解答：1893人 追問 可以 2023-06-17 17:02:01  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關法律問題 更多>> 我想查詢***個平臺是不是真的深圳市騰訊天游****** 版權所有 ©2017-2028 ***ll ***ights網(wǎng)絡經營許可證： ~ 工商注冊號440300211343002" target="_blank" >深B2-20120024**地址：深圳市寶安區(qū)新安街道海濱社區(qū)寶興  能夠在全國公司信用網(wǎng)上查看，但是得先知道所在省市是哪里關于你的問題，希望我的回答您能滿意如有疑問或需要幫助，可電話或當面詢問。感謝你的詢問 被北京朝陽區(qū)百合世紀佳緣騙一騙去六仟元請求法律援助追回款  你好，我想問孤獨老人的房產怎么贈送給侄女  你好 律師是這樣的 我和有夫之***發(fā)生了***次關系 她借了我6000多塊錢 之后我都沒彭他了 他說向我借 我留了欠條 還有她的身份證在這里 然后她拒絕向我還錢 我錢還能要回來嗎  你好 律師是這樣的 我和有夫之***發(fā)生了***次關系 她借了我6000多塊錢 之后我都沒彭他了 他說向我借 我留了欠條 還有她的身份證在這里 然后她拒絕向我還錢 我錢還能要回來嗎  尊敬領導您好！別人非法侵占我宅基地遺留的土地，經多次調解勸阻，太態(tài)度十分惡劣，現(xiàn)想請求相關法律，追回非法侵占的所有土地，望請支持。  我跟男朋友的侄女關系很好，平時她的手機密碼，我都知道，前段時間我懷孕了，想要結婚，男方不辦酒，也不管事，我家我爸爸上有老下面還有我經濟也困難，我悄悄轉了她侄女20000塊錢，準備賭博贏幾萬了辦婚禮，后面全***輸進去了，我又問我媽要錢17000給她侄女轉了5000還有12000又沖進  你好律師：我在網(wǎng)上認識的女***，她和我處對象，她打電話向我借錢，我用微信轉賬給她的，共計6000塊錢，錢到手之后微信電話就把我拉黑了，我這種情況，錢還能要回來嗎？請問律師  我想咨詢***下這個家庭糾紛，這是我正在經歷家庭糾紛，我想知道如果***家人在沒有分家的情況下，家里面只剩下***個婆婆和兩個讀初中的侄子侄女，還有這個女人和她的孩子，其他人都去打工了，這個女的和她婆婆吵架了悄悄的帶著孩子回娘家了，沒有告訴她婆婆，也沒給她老公說，但是卻告訴她侄女的，讓她侄女給她婆婆轉告***下，她侄女好沒告訴她奶奶就不知道了，然后她婆婆就去她媳***的娘家把孩子搶回去了自己帶，在這樣的情況下如果出了  夫妻一方可以到法院起訴離婚 去年我***起借了差不多3w錢給別人，現(xiàn)在我找她還錢，她根本都不承認這個事情了，還好我這邊保留了每次她向我借錢的記錄，和轉賬記錄，現(xiàn)在我應該怎么樣追回。  婚姻家庭法律知識 更多>> 放棄繼承權可以嗎？ 原文 放棄遺產繼承權，丈夫死欠信用卡，放棄繼承可行嗎？ 遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人。遺產繼承的方式有四種遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。 2023-06-17 1876次閱讀 欠信用卡15萬，沒有遺產，去世后子女需要償還嗎？ 遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人。遺產繼承的方式有四種遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。 2023-06-17 1726次閱讀 父親去世時，奶奶未分配父親遺產，現(xiàn)奶奶去世，孫子是否享有繼承權？ 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并且不交水電費 物業(yè)聯(lián)系我們告知對方是二房東 并且有多起官司 都是對方起訴的 還與租客有矛盾 當時還有剩下***個月房租 我們這邊怕麻煩 提出解約 對方派兩個人過來要我們先給錢再搬走 我們說搬走當天給錢 未達成***致 后續(xù)就沒有聯(lián)系 最后直到房租到期后我們聯(lián)系對方聯(lián)系不上 我們這邊報警了 警察聯(lián)系也聯(lián)系不上 警察建議我們***個月后還是聯(lián)系不上聯(lián)系鄰居進行錄像取證進去 然后看怎么把對方東西處理 然后我們***個月以后進門取證全程有錄視頻 然后他有很多家具在里邊 我們等了兩個月之后把房子租出去了***個月 但是沒有把他的家具單獨分開 現(xiàn)在過去***個月了 對方起訴我們進行調節(jié) 我們這個怎么處理更合適呢 廣東打工員工腳斷了怎么辦 是不是離婚，男方和女方，不關誰提出離婚是不是就輸 請問我的房子是***樓的被二樓漏水淹了以無法入住怎么辦 交通違章法 交通法律在線咨詢電 目前水泥硬化路 為什么還沒到各家各戶 被騙刷單，會留案底么？ 今天騎電動車我右轉彎，來了***個直行的自行車撞到了我的后轱轆 山西省精神衛(wèi)生中心救助科***個女孩養(yǎng)父母強行性醫(yī)療不讓***個二******歲女孩子，他的養(yǎng)父母把這個女孩棄養(yǎng)了 山西省精神衛(wèi)生中心太原市迎澤區(qū)南***方精神病醫(yī)院強行性醫(yī)療不讓***個二******歲出院 山西省精神衛(wèi)生中心太原市迎澤區(qū)南***方精神病醫(yī)院強行性醫(yī)療不讓***個二******歲出院 山西省精神衛(wèi)生中心太原市迎澤區(qū)南***方精神病醫(yī)院強行性醫(yī)療不讓***個二******歲出院 本人在浙***杭州找純司機工作，結果被物流**忽悠貸款購買了***輛新能源面包車，保險6722元，首付37400,按揭貸款102000,分期36期下來共12萬, 銀行卡不知道怎么被凍結了 最近在線律師高月王海軍劉楠段艷艷李云周牛東旭 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