2023-06-06 10:49發(fā)布
開發(fā)商延期交房,及時起訴是最好的方法!業(yè)主購買開發(fā)商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中,開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限,業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)開發(fā)商逾期交房...
房屋征收評估報告的有效期多長依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋進(jìn)行征收時評估報告的有效期一般為一年,房屋的市場價格變化是比較快的,所以評估報告有效期不宜過長?!斗康禺a(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》第二十六條 估價報告應(yīng)用有效期從估價報告出具之日起計,不得超...
當(dāng)然有訴訟時效了,一般是兩年,但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間:1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年;2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年(這種意見把逾期交房違約金看做一個整體,認(rèn)為房屋實際交...
開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的,購房人的選擇如下:一、購房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)...
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村或者城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的房屋。該類房屋,一般由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證,或者只有房屋買賣合同,沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案,其產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)...
如何判斷拆遷補償協(xié)議是否合法有效? 征地拆遷補償案件律師團隊? 王世峰律師(北京) 拆遷補償協(xié)議的無效指的是不符合相關(guān)法律,拆遷方和被拆遷人簽訂的協(xié)議,經(jīng)法律確定后,簽訂協(xié)議即日起就是沒有任何法律保護,這種所謂的協(xié)議都會對另一方造成潛在不利...
開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的,購房人的選擇如下: 一、購房人的合同解除權(quán) 《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確,該解...
因購買農(nóng)村住房遭遇拆遷引發(fā)的糾紛屢見不鮮,并成為審判實務(wù)的一個難點,小編對涉及此類案件的一些要點進(jìn)行了梳理總結(jié),以供大家研究交流。農(nóng)村宅基地住房作為一種特殊的不動產(chǎn),主要包括宅基地占地范圍內(nèi)集體土地使用權(quán)和地上的房屋所有權(quán),是集體經(jīng)濟組織為...
一、城市房屋拆遷補償和農(nóng)村房屋拆遷補償,差別為什么這么大其實根本原因在于二者所針對的土地所有權(quán)性質(zhì)不一樣。城市房屋:它是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上面建造的房屋,購房者通過購買,享有該房屋的使用權(quán)。農(nóng)村房屋:它使用的土地是歸村集體所有,農(nóng)民只是...
最多設(shè)置5個標(biāo)簽!
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識
起訴開發(fā)商逾期交房案由(開發(fā)商逾期交房起訴期限多長時間)
來源:精選知識 時間:2022-05-26 11:14開發(fā)商延期交房,及時起訴是最好的方法!業(yè)主購買開發(fā)商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中,開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限,業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)開發(fā)商逾期交房...
房屋征收評估報告的有效期多長
來源:征地拆遷 時間:2021-09-03 15:55房屋征收評估報告的有效期多長依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋進(jìn)行征收時評估報告的有效期一般為一年,房屋的市場價格變化是比較快的,所以評估報告有效期不宜過長?!斗康禺a(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》第二十六條 估價報告應(yīng)用有效期從估價報告出具之日起計,不得超...
逾期交房違約責(zé)任起訴時效-交房違約多長時間內(nèi)起訴有效
來源:精選知識 時間:2022-05-28 05:34當(dāng)然有訴訟時效了,一般是兩年,但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間:1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年;2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年(這種意見把逾期交房違約金看做一個整體,認(rèn)為房屋實際交...
商品房逾期怎么起訴(商品房逾期辦證訴訟時效)
來源:精選知識 時間:2022-05-28 09:14開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的,購房人的選擇如下:一、購房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)...
房產(chǎn)逾期未交付起訴 開發(fā)商逾期交房起訴期限
來源:精選知識 時間:2023-03-20 07:29開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的,購房人的選擇如下:一、購房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)...
小產(chǎn)權(quán)房拆遷,能否得到補償?關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力認(rèn)定及處理原則!
來源:征地拆遷 時間:2022-06-13 14:01小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村或者城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的房屋。該類房屋,一般由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證,或者只有房屋買賣合同,沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案,其產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)...
拆遷無效合同糾紛是什么
來源:精選知識 時間:2021-10-28 23:53如何判斷拆遷補償協(xié)議是否合法有效? 征地拆遷補償案件律師團隊? 王世峰律師(北京) 拆遷補償協(xié)議的無效指的是不符合相關(guān)法律,拆遷方和被拆遷人簽訂的協(xié)議,經(jīng)法律確定后,簽訂協(xié)議即日起就是沒有任何法律保護,這種所謂的協(xié)議都會對另一方造成潛在不利...
商品房逾期訴訟 商品房逾期辦證訴訟
來源:精選知識 時間:2022-05-10 21:11開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的,購房人的選擇如下: 一、購房人的合同解除權(quán) 《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確,該解...
【實務(wù)研討】買了農(nóng)村住房遭遇拆遷怎么辦?一文全懂!
來源:征地拆遷 時間:2021-09-05 14:46因購買農(nóng)村住房遭遇拆遷引發(fā)的糾紛屢見不鮮,并成為審判實務(wù)的一個難點,小編對涉及此類案件的一些要點進(jìn)行了梳理總結(jié),以供大家研究交流。農(nóng)村宅基地住房作為一種特殊的不動產(chǎn),主要包括宅基地占地范圍內(nèi)集體土地使用權(quán)和地上的房屋所有權(quán),是集體經(jīng)濟組織為...
城市房屋拆遷補償和農(nóng)村房屋拆遷補償,差別為什么這么大
來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 22:30一、城市房屋拆遷補償和農(nóng)村房屋拆遷補償,差別為什么這么大其實根本原因在于二者所針對的土地所有權(quán)性質(zhì)不一樣。城市房屋:它是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上面建造的房屋,購房者通過購買,享有該房屋的使用權(quán)。農(nóng)村房屋:它使用的土地是歸村集體所有,農(nóng)民只是...