產(chǎn)權(quán)人死亡，配偶未取得房屋所有權(quán)的不能擅自賣房。如果房屋是產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有的，由繼承人繼承。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,配偶取得一半產(chǎn)權(quán)后，剩余產(chǎn)權(quán)由繼承人繼承。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，余的為被繼承人的遺產(chǎn)?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外,遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。