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        互換土地后發(fā)生征地怎么辦,農(nóng)村土地互換協(xié)議范本

        2023-06-06 11:28發(fā)布

        互換土地后發(fā)生征地怎么辦
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        1條回答
        王友良
        1樓-- · 2023-06-06 11:49
        雙方可以協(xié)商處理。《土地承包法》第38條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人?!痹摋l款明確了土地承包經(jīng)營權(quán)的公式對抗主義,登記對抗善意第三人。也就是說,雙方對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)互換,當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。不登記,不影響土地承包經(jīng)營權(quán)的變更。但是在遇到征地后,沒有到村委會辦理變更手續(xù)的話,補償款由原承包戶獲得。當(dāng)然,如果辦理了變更手續(xù),補償款就由變更后的權(quán)利人享有。所以,為了完整的享受土地權(quán)利,互換土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民們,一定要去村委會申請辦理變更登記手續(xù),以避免不必要的糾紛和損失。【法律依據(jù)】《土地承包法》帶三十八條,土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

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