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        離婚房產(chǎn)該怎么分割,離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書

        2023-06-06 12:25發(fā)布

        離婚房產(chǎn)該怎么分割
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        1條回答
        張沅薇
        1樓-- · 2023-06-06 12:38
        一、對于夫妻共有的房產(chǎn),如何分割首先由雙方協(xié)商,協(xié)商不成,可以向法院起訴,人民法院按以下情形分別處理:(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(2)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。二、如果是該房產(chǎn)是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的,登記于首付款支付方名下的,離婚時一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個人財產(chǎn),夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn),離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。三、如果房產(chǎn)屬于夫妻一方婚前財產(chǎn)的,婚后并未加上配偶的名字,那么離婚時配偶無權(quán)分割該房產(chǎn)。【法律依據(jù)】《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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