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您好，房屋過(guò)戶必須雙方都在場(chǎng)嗎       
        

        
 
			


        

2023-06-06 05:32發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        

        

        
 


        
   
   

        
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            孫泉                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 05:39
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          房屋過(guò)戶就是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，根據(jù)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律規(guī)定，因?yàn)橘I賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)。也就是說(shuō)，這項(xiàng)業(yè)務(wù)在辦理時(shí)，需要看所有權(quán)變動(dòng)的原因，如果是基于買賣，那需要雙方共同申請(qǐng)，提交相關(guān)買賣合同書、房產(chǎn)證、身份證明等材料，申請(qǐng)人本人無(wú)法到場(chǎng)的，可以委托他的代理人。在各地房地產(chǎn)登記管理部門，對(duì)代理人的代理手續(xù)的要求不盡相同，一般需要公證的委托手續(xù)，因?yàn)楫吘狗慨a(chǎn)屬于大額的重要財(cái)產(chǎn)，涉及經(jīng)濟(jì)利益重大，公證的委托手續(xù)更為真實(shí)和嚴(yán)謹(jǐn)。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)過(guò)戶需要雙方到場(chǎng)嗎》                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            陳子萱                                          
            
             
        
                           2樓-- · 2023-06-06 05:51
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第四十條，個(gè)人自用住房的過(guò)戶需要過(guò)戶雙方共同辦理過(guò)戶事宜。因此，雙方應(yīng)當(dāng)都在場(chǎng)才能申請(qǐng)過(guò)戶。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)有兩種方式：
1、繼承公證書辦理更名；
2、法院的生效判決書辦理房產(chǎn)更名過(guò)戶手續(xù)。法院判決是生效的法律文書，有絕對(duì)的拘束力，相關(guān)部門和個(gè)人都受其約束，完全可以辦理過(guò)戶。
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根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。申請(qǐng)人身份證明。房地產(chǎn)權(quán)利證書。有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書。已設(shè)定抵押...
          



     
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          可以。
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          僅憑法院判決書可以辦理遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)有兩種方式：
1、繼承公證書辦理更名；
2、法院的生效判決書辦理房產(chǎn)更名過(guò)戶手續(xù)。法院判決是生效的法律文書，有絕對(duì)的拘束力，相關(guān)部門和個(gè)人都受其約束，完全可以辦理過(guò)戶。
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          住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有，所以，子女繼承父母住房必須辦理過(guò)戶手續(xù)，有了子女名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)才屬于子女所有，此時(shí)子女才可以任意處置該住房。
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          可以暫時(shí)不過(guò)戶，也不會(huì)有什么罰款但這樣操作不太安全，如果只草簽合同，以后容易引起糾紛。
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1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方...
          



     
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時(shí)間：2021-12-24 12:10


          僅憑法院判決書可以辦理遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)有兩種方式：
1、繼承公證書辦理更名；
2、法院的生效判決書辦理房產(chǎn)更名過(guò)戶手續(xù)。法院判決是生效的法律文書，有絕對(duì)的拘束力，相關(guān)部門和個(gè)人都受其約束，完全可以辦理過(guò)戶。
《民事訴...
          



     
          法院判決書可以資產(chǎn)過(guò)戶嗎(有法院裁定書的能過(guò)戶嗎?)
          
來(lái)源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 17:05


          僅憑法院判決書可以辦理遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)有兩種方式：
1、繼承公證書辦理更名；
2、法院的生效判決書辦理房產(chǎn)更名過(guò)戶手續(xù)。法院判決是生效的法律文書，有絕對(duì)的拘束力，相關(guān)部門和個(gè)人都受其約束，完全可以辦理過(guò)戶。
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          拿法院判決書可以辦理遺產(chǎn)過(guò)戶嗎(憑法院的判決書可以直接過(guò)戶房產(chǎn)嗎)
          
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時(shí)間：2022-04-20 01:34


          僅憑法院判決書可以辦理遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)有兩種方式：
1、繼承公證書辦理更名；
2、法院的生效判決書辦理房產(chǎn)更名過(guò)戶手續(xù)。法院判決是生效的法律文書，有絕對(duì)的拘束力，相關(guān)部門和個(gè)人都受其約束，完全可以辦理過(guò)戶。
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