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        開發(fā)商一直不給辦房產證怎么起訴,開發(fā)商遲遲不給辦理房產證怎么辦

        2023-06-06 12:17發(fā)布

        開發(fā)商一直不給辦房產證怎么起訴
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        1條回答
        康嘉利
        1樓-- · 2023-06-06 12:24
        到開發(fā)商住所地法院起訴,維護自己的合法權益。由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。(4)合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。【法律依據】《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

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