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        6.《物權(quán)法》第一百一十六條規(guī)定,“法定孳息,當(dāng)事

        2023-06-06 17:21發(fā)布

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        2條回答
        孫黃田
        1樓-- · 2023-06-06 17:35
        當(dāng)事人約定孳息的具體方式有: (1)約定孳息的收取時(shí)機(jī); (2)約定孳息的收取金額; (3)約定孳息不包括什么費(fèi)用; (4)約定孳息的延期期限及利率; (5)約定孳息的收取方式; (6)約定涉及的孳息的其他有關(guān)事項(xiàng)。
        玉寶
        2樓-- · 2023-06-06 17:47
        孶息由由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的,由用益物權(quán)人取得;當(dāng)事人另有約定的,按照約定。也就是說,具有所有權(quán)或用益物權(quán)人才能取得孶息,其它權(quán)利不能取得孶息。物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定,而我國(guó)《物權(quán)法》中,對(duì)益物權(quán)只規(guī)定了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)四種用益物權(quán),及海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán),作為外延用益物權(quán)。而沒有將承租權(quán)列入物權(quán)法的法定用益物權(quán),至于為什么?只要立法機(jī)關(guān)可以解釋清楚。而在司法實(shí)踐中,很多法律人士是支持承租人享有收取孶息權(quán)利的。首先從租賃權(quán)、用益物權(quán)的性質(zhì)看成,承租權(quán)具有用益物權(quán)的特征(租賃權(quán),是指承租人依照租賃合同所享有的對(duì)租賃物的占有、使用和收益的的權(quán)利;用益物權(quán),是指用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用和收益的權(quán)利)。其次,從法律規(guī)定上,用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)享有取得孶息權(quán)利。附:《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十五條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當(dāng)事人另有約定的除外?!吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百一十六條 天然孳息,由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的,由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的,按照約定。法定孳息,當(dāng)事人有約定的,按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的,按照交易習(xí)慣取得。第五條 物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定。 原問題:《為什么物權(quán)法上承租人不能收取孶息?》

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