向外出租的房屋，被樓上漏水淹了，水已經(jīng)由租戶清理，樓上已經(jīng)賠償租戶1200元。目前租戶仍在居住，可以要求哪些賠償，目前已經(jīng)準(zhǔn)備起訴，要求:1.做泡水鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)果賠償損失，侵權(quán)方承擔(dān)鑒定費。2.賠償三個月房租，賠償租房合同中止產(chǎn)生的違約金。3.賠償油煙機清理費用。