2023-06-06 20:08發(fā)布
一、交房發(fā)現(xiàn)房子沒有光照怎么維權 1、開發(fā)商采光權違約的實務認定 如果開發(fā)商所給予的房屋采光權低于國家規(guī)定標準，無論開發(fā)商是否明確承諾均屬于違反法律規(guī)定，除業(yè)主明確認可外，開發(fā)商均應當承擔違約責任。但是對于開發(fā)商承諾給予高于國家標準之上的...
由于近年來拆遷眾多，擁有小產(chǎn)權房的人們不在少數(shù)，但大家都知道，購買小產(chǎn)權房存在諸多的風險，除了在買賣上具有的諸多限制之外，在離婚財產(chǎn)分割和遺產(chǎn)繼承上也是個難題。 1. 離婚財產(chǎn)分割 在離婚訴訟中，可以請...
【裁判要旨】 房屋買賣合同中開發(fā)商根本違約，買方主張解除合同并要求開發(fā)商賠償損失的，如無充分證據(jù)證明折前單價與當?shù)赝愋汀⑼焚|(zhì)商品房的市場價相符，不宜將房價折扣優(yōu)惠認定為可得利益損失計入損失賠償范圍?！景盖椤俊 ≡妫汉文场 ”桓妫褐貞c...
購房合同能否更換名字首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部...
什么是房屋產(chǎn)權？房屋產(chǎn)權年限應該如何計算？小編來為您解答。 房屋產(chǎn)權是什么？ 房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。普通住宅產(chǎn)權只有70年，7...
小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村或者城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的房屋。該類房屋，一般由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)產(chǎn)權證，或者只有房屋買賣合同，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，其產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權...
一、無產(chǎn)權證房屋能否置換可以根據(jù)約定置換。但要承擔一定風險。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。正常的房屋置換步驟1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房...
展開全部 這樣的情況， 只能通過法院與拍賣公司進行協(xié)調(diào)，洽談能否在違約金問題上給予照顧， 除此別無他途拍賣房產(chǎn)余款可以申請延期付款嗎可以申請但不一定通過 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因為司法拍賣房是法院處...
一、法院查封的房子能買嗎 依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權...
一、法院拍賣的房子有人住怎么處理 依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。 強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應當通知被執(zhí)...
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