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您好簽訂租房協(xié)議未約定違約責(zé)任，房東違約收房       
        

        
 
			


        

2023-06-06 08:28發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        

        

        
 


        
   
   

        
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1條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            千成文                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 08:30
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          根據(jù)你的陳述，你和房東之間已經(jīng)簽訂了房屋租賃合同，合法的租賃關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)；1、合同約定了租金每年14000元，沒(méi)有約定漲租金問(wèn)題，應(yīng)視為不變租金約定，承租期間房東無(wú)權(quán)漲租金；2、房東通知要提前收回房屋，你有權(quán)拒絕。如果他強(qiáng)行收回，你有權(quán)起訴要求繼續(xù)履行租賃合同，同時(shí)有權(quán)要求賠償損失。3、合同中沒(méi)有約定違約金，如果對(duì)方單方面強(qiáng)行收回房屋，就構(gòu)成了違約，損失依照《合同法》規(guī)定的“實(shí)際損失”來(lái)計(jì)算。包括貨物損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用、合理停業(yè)期間的利潤(rùn)損失等，如果你能證明你的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，也可以直接索賠經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失（計(jì)算到合同期滿期間的合理經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)）等。損失要根據(jù)你經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況具體問(wèn)題具體對(duì)待。 原問(wèn)題：《簽訂房屋租賃合同了,但沒(méi)標(biāo)明違約責(zé)任,房東要收回房子怎么辦？》                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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