2023-06-06 17:04發(fā)布
二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會給交易造成障礙，甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過戶的原因【《城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓：……（二...
一、通常情況別說正常過戶，即使是通過法院訴訟，法官看到房屋上有查封，大多會告訴房屋買受人：該案因為有查封在，沒有辦法判決繼續(xù)履行強制過戶，因為在法律上履行不能。同時，法官出于對原告的同情，一般會給原告出兩個建議：1、原告變更訴請：解除房屋買...
二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會給交易造成障礙，甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法?！∫弧⒎孔颖涣戆甘追獠荒苓^戶的原因 二、解決方法 解決方法簡單講，就是解封，但是解封的方法很多...
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當該法院系抵押物處置法院時，根據最高院的批復，可以向首查封法院要求處置權，在收到處置權移交函后可以拍賣。如無移交處置權或脫保事宜，非首封法院無權處置，拍賣行為違法，當事人或利害關系人可以依據民訴法225條提出異議，造成損失的承擔國家賠償。當...
裁判要旨：對參與被執(zhí)行人股權拍賣款的具體分配，應當由首先凍結的法院主持進行。被執(zhí)行人為企業(yè)法人且未經清算而歇業(yè)，其財產不足清償全部債務的，對凍結股權進行拍賣所得案款，同一順位債權應按債權比例進行清償。案情介紹：一、華瑞公司與高通公司借貸糾紛...
筆者近日接到咨詢，已辦理抵押登記的房屋一處，抵押人與抵押權人在抵押合同中約定不得再行辦理順位抵押，那么抵押人是否還能夠與第三人申請抵押權順位登記？筆者以為此問題較為典型，在實務中爭議較大，處理意見不同，且涉及登記能力和登記事項記載問題，筆者...
受償順序通常取決于案件的性質和執(zhí)行法官的安排，當然如果您的執(zhí)行申請在前，之后申請執(zhí)行的人受償順序遵循以下規(guī)定： 一是所有權。在執(zhí)行得到的財產中，物權主張者有權取回其財產，執(zhí)行法院應當準許。 凡在執(zhí)行的財產中有他人的物權主張，均應予以...
根據《最高人民法院關于限制被執(zhí)行人高消費的若干規(guī)定》第三條： 被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為： （一）乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位； （二）在星級以上賓館、酒店...
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