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        老人立遺囑把房產(chǎn)留給其中一個(gè)子女,老人過(guò)世后房子過(guò)

        2023-06-06 11:19發(fā)布

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        1條回答
        徐大懋
        1樓-- · 2023-06-06 11:55
        一、需要所有法定第一序位繼承人同時(shí)到場(chǎng)的:辦理住房繼承和遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)的,即使有了遺囑,繼承人也需要先到本地公證處辦理公證手續(xù)。二、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,只有取得公證書(shū)的,才能到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定:1、第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈(zèng)與;(四)繼承、受遺贈(zèng);(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2、第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū),或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。擴(kuò)展資料:繼承權(quán)公證的處理方式出具繼承權(quán)公證之前,對(duì)未經(jīng)公證的遺囑的處理方式。繼承分法定繼承和遺囑繼承兩種,繼承法第五條規(guī)定:繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。據(jù)此可知,遺囑如無(wú)違反法律之處,遺囑繼承應(yīng)優(yōu)于法定繼承。在當(dāng)事人申辦繼承權(quán)公證時(shí),如被繼承人生前立有未經(jīng)公證的遺囑,必須首先要認(rèn)定遺囑的法律效力方能辦理繼承權(quán)公證,在能認(rèn)定遺囑效力的前提下,必須出具遺囑繼承權(quán)公證書(shū),如按法定繼承權(quán)公證則極有可能侵犯遺囑繼承人的合法權(quán)益。例如,甲生前立有未經(jīng)公證的遺囑,指定女兒乙一人繼承房產(chǎn),某公證處在確定了其他法定繼承人都放棄繼承的意思表示后,依法定繼承方式為乙出具了繼承權(quán)公證書(shū),大多數(shù)人都會(huì)認(rèn)為此結(jié)果與甲的遺囑意愿相同,沒(méi)有不妥之處,但致使乙不能單獨(dú)處分繼承到的房產(chǎn)。 原問(wèn)題:《如果老人立的遺囑把房產(chǎn)給其中一個(gè)子女,老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)用其他子女都到場(chǎng)嗎?》

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